مصر توقف منح سوديك تراخيص تطوير 1000 فدان في سفنكس الجديدة
أخطرت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة سوديك بوقف إصدار تراخيص الأراضي الزراعية الواقعة ضمن مدينة سفنكس الجديدة غرب القاهرة، والتي تبلغ مساحتها 1000 فدان، حتى عرض الأمر على جهاز مستقبل مصر للموافقة على تحويل النشاط من زراعي إلى عمراني أو الرفض.
وأشار مصدران إلى أن القرار يأتي ضمن إطار انتظار الموافقة الحكومية النهائية قبل إتمام التراخيص النهائية.
وفي مايو 2025 أعلنت سوديك توقيع عقد مشاركة في الإيرادات مع شركة رُلى لاستصلاح الأراضي لتطوير قطعة الأرض البالغة 1000 فدان في سفنكس الجديدة غرب القاهرة.
وأضاف مصدر آخر أن رُلى لاستصلاح الأراضي الزراعية، المملوكة لمجموعة الوادي القابضة، قامت بتقنين وضع الأرض مع الحكومة عبر التنازل عن 50% من المساحة مقابل تحويل النشاط من زراعي إلى سكني، وفق الشروط التي أقرتها الحكومة لتقنين أوضاع الأراضي غرب القاهرة.
وذكر المصدر أن سوديك باشرت إجراءات التطوير بعد إنهاء إجراءات التقنين، وجرى تحصيل 580 مليون جنيه دفعة مقدمة من سوديك ضمن الاتفاق، لكن صدر قرار من جهة حكومية بوقف تحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية، ما أوقف العمل بالمشروع.
ضوابط توفيق أوضاع الأراضي
قررت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تعديل ضوابط توفيق أوضاع الأراضي ذات النشاط الزراعي إلى عمراني للمساحات التي تتجاوز 5 أفدنة، عبر إلغاء الغرامات وحصر التصالح في المقابل العيني فقط، وهو ما يعني توفيق الأوضاع مقابل التنازل عن نسبة من الأرض لصالح الدولة، مع اختيار الجزء الأكثر تميزاً.
وأفاد مصدر بأن هناك مفاوضات جارية بين المالك للأرض والمجتمعات العمرانية للحصول على التراخيص اللازمة وإثبات حق الشركة في تقنين أوضاع الأرض وفق اشتراطات الحكومة المصرية.
استحوذت الدار العقارية الإماراتية في ديسمبر 2021 على 85.5% من أسهم سوديك التي تأسست عام 1996، بنحو 6.1 مليار جنيه، وتستهدف مشاريعها الشرائح ذات مستويات الدخل فوق المتوسط.
وتؤكد التطورات أن سوديك دخلت في مساعٍ لتقنين الأوضاع وفق الضوابط الحكومية الجديدة، مع وجود جهات حكومية تشرف على موافقات تحويل الأراضي من زراعية إلى سكنية أو عمرانية قبل المضي في أي خطوات تنفيذية.
