قطر تشهد نقطة تحول استراتيجية في مصر.. صفقات تاريخية في وقت حساس

علم الروم: تحالف قطري-مصري عملاق في مطروح

وصف راشد الصفقة مع الديار القطرية بأنها نقطة تحول استراتيجية في مسار الاقتصاد المصري، واعتبرها رسالة ثقة واضحة من المجتمع الاستثماري الدولي تجاه قدرة الدولة على جذب رؤوس الأموال في مرحلة اقتصادية دقيقة. وتبلغ قيمتها 29.7 مليار دولار وتشتمل على تطوير أكثر من 4900 فدان في منطقة مرسى مطروح على واجهة بحرية تمتد لأكثر من 7 كيلومترات، مما يجعلها من أكبر المشروعات العقارية والسياحية في منطقة البحر المتوسط.

أشار راشد إلى أن ضخ هذا الحجم من الاستثمارات لا يعيد فقط تنشيط السوق المحلية، بل يعيد تموضع مصر على الخريطة العالمية للاستثمار العقاري ويدفع المؤسسات المالية الدولية إلى إعادة تقييم جاذبية الدولة خصوصًا في ظل استقرارها السياسي والبنية التحتية التي طورتها السنوات الأخيرة. وقال إن دخول قطر بهذا الحجم ليس مجرد صفقة تجارية، بل تعبير سياسي واقتصادي عن الثقة العميقة في رؤية الدولة المصرية ونجاحها في خلق مناخ استثماري قائم على الشفافية والحوكمة والشراكة بين القطاعين العام والخاص. وأوضح أن المشروع يمثل تحالفاً عابراً للحدود يجمع بين التمويل الخليجي والخبرة المصرية، ما يفتح الباب أمام تدفقات استثمارية جديدة من دول الخليج وآسيا خلال العامين المقبلين.

رأس الحكمة: استثمار إماراتي ضخم في الساحل

يتصدر مشروع رأس الحكمة على الساحل الشمالي قائمة المشروعات الاستراتيجية، بعد توقيعه بالشراكة مع الإمارات ليكون أكبر استثمار أجنبي مباشر في تاريخ مصر. ويبلغ إجمالي الاستثمار الإماراتي نحو 150 مليار دولار، منها 35 مليار دولار كاستثمار مباشر أولي، مع توقعات بإضافة استثمارات جديدة خلال مراحل التطوير القادمة. يمنح المشروع مصر 35% من الأرباح ويعزز إيراداتها العامة، كما يساهم في بناء مدينة متكاملة تشمل سكنًا وتجاريًا وسياحيًا ومطارًا دوليًا ومنطقة مالية متقدمة. وأشارت تقارير عالمية إلى أن الصفقة تُعد لحظة تاريخية في الاقتصاد المصري، وتُسهم في تعزيز الثقة الدولية والقدرة التمويلية من المستثمرين.

مراسي ريد سي: بوابة السياحة على البحر الأحمر

في سبتمبر الماضي، وُقِّعت اتفاقية ضخمة لتطوير مشروع مراسي ريد سي على ساحل البحر الأحمر، بين إعمار مصر للتنمية والشركة السعودية جولدن كوست باستثمارات تصل إلى 20 مليار دولار ليكون أكبر مشروع استثماري على ساحل البحر الأحمر حتى الآن. ويقع المشروع قرب مطار الغردقة الدولي، ومن المتوقع أن يولِّد مئات الآلاف من فرص العمل ويدفع النشاط السياحي والاقتصادي في المنطقة، ضمن خطة الدولة لتنمية سواحلها وتعزيز دور القطاع الخاص في تطوير البنية التحتية السياحية.

مشروعات فاخرة في قلب العاصمة

وفي قلب القاهرة الجديدة، أعلنت إعمار مصر للتنمية بالشراكة مع مجموعة دلة البركة السعودية عن تطوير مشروع سكني فاخر في القطامية على مساحة 380 فدانًا باستثمارات تصل إلى 1.6 مليار دولار، مع عوائد متوقعة تبلغ نحو 2.44 مليار دولار. يوفر المشروع مجتمعًا متكاملاً يعكس رؤية إعمار في تقديم تجارب معيشية فاخرة، وهو امتداد لنجاحاتها في مشاريع ميفيدا جاردنز ومراسي البحر الأحمر.

علم الروم: شراكة قطرية لتنمية المتوسط

استنادًا إلى اتفاق مع هيئة المجتمعات العمرانية لتطوير منطقة علم الروم بمطروح، بقيمة إجمالية 29.7 مليار دولار، يتضمن سداد 3.5 مليار دولار قيمة الأرض واستثماراً عينياً بقيمة 26.2 مليار دولار. من المتوقع أن تحقق الإيرادات السنوية أكثر من 1.8 مليار دولار، مع تخصيص 15% من الأرباح لهيئة المجتمعات العمرانية. وتؤكد هذه الشراكة الخبرة القطرية في التخطيط العمراني المتقدم وتفتح آفاق جديدة لسوق المدن الساحلية في مصر.

رؤية استراتيجية: من المحلية إلى العالمية

تكوّن هذه المشاريع — من رأس الحكمة إلى مراسي ريد سي ومن القطامية إلى علم الروم — ركيزة رئيسية في الرؤية التنموية للدولة، التي تهدف إلى تحويل مصر إلى مركز إقليمي وعالمي للاستثمار العقاري والسياحي. وبدمج التخطيط العمراني الحديث مع البنية التحتية المتطورة والشراكات الاستراتيجية مع الدول العربية، ترسخ مصر مكانتها كوجهة استثمارية متكاملة قادرة على جذب رؤوس الأموال وتوفير فرص العمل ودفع النمو الاقتصادي.