مشروع “البوليفارد” في مصر يتوقع تحقيق إيرادات تصل إلى ملياري دولار

مشروع “البوليفارد” يحقق إيرادات ضخمة ومراحل تنفيذه تتقدم بسرعة

تشهد السوق العقارية المصرية حراكًا كبيرًا مع إطلاق مشاريع كبرى تتكامل فيها الشراكات بين القطاعين السعودي والمصري، حيث يتوقع أن يحقق أحد تلك المشاريع إيرادات تصل إلى مئات الملايين من الدولارات، مع تقدم ملحوظ في عمليات التنفيذ.

ملخص عن المشروع وشراكات التطوير

تفاصيل المشروع وإطاره الزمني

• المشروع بعنوان “البوليفارد”، ويقع في مدينة مستقبل سيتي شرق القاهرة.
• تم إطلاق المرحلة الأولى من المشروع مؤخراً، مع توقعات بدأ التنفيذ خلال تسعة أشهر حسب الجدول الزمني المحدد.
• الشركات المشاركة تتضمن كيانات سعودية مثل شركة “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية”، بجانب الشركة المصرية “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية”.

الأهداف والإمكانات المالية

• تقدر إيرادات المشروع بنحو 100 مليار جنيه مصري (قرابة ملياري دولار).
• الاستثمار المخصص للمشروع يبلغ حوالي 70 مليار جنيه، مع طموحات لزيادة الاستثمارات في مصر بشكل عام.

تاريخ وتأسيس الشركات المشاركة

• شركة “ميدار” أسست عام 2006 في مصر، وتختص بتطوير الأراضي وتطوير المشروعات العقارية على مساحة حوالي 11 ألف فدان في منطقة شرق القاهرة.
• الشراكات الحالية تركز على المدن الجديدة وتطوير البنى التحتية والفوقية، مع اهتمام خاص لمنطقة وسط القاهرة.
• الشركة “أدير العالمية” تأسست عام 2013، ومهتمة بقطاع التسويق والاستثمار العقاري، وتبحث عن استثمارات مستقبلية في السوق المصرية.

الأهداف والاستراتيجيات المستقبلية

خطط التوسع والتنويع

• البدء بتنفيذ المرحلة الأولى للمشروع خلال الفترة القريبة، مع سعي لتسريع وتيرة التنفيذ عند الحاجة.
• الاهتمام بتطوير المدن الجديدة والبنى التحتية ذات الطابع الراقي، بالإضافة إلى مشاريع وسط القاهرة المحتملة.
• إمكانية إنشاء صندوق عقاري في مصر، وفقًا لمناقشات مع الحكومة المصرية، لتمويل مشاريع جديدة وجذب مستثمرين آخرين.

التطلعات والأولويات

• إضافة أراضٍ مطلة على ساحل البحر، مزودة ببنى تحتية عالية الجودة لجذب المستثمرين والمشاريع الكبرى.
• استغلال محفظة الأراضي التي تمتلكها الشركة والتي تتجاوز 11 ألف فدان، منها 5200 فدان في “مستقبل سيتي”، و5800 فدان في “مدينة مدى”.
• السعي لتوسعة نطاق الاستثمارات، خاصة في المشاريع السكنية والفندقية، بما يساهم في تنويع وتنمية المحفظة الاستثمارية للشركات المشاركة.

مشاريع مستقبلية وتطلعات السوق

• مشروع “مدى”، الذي أطلق عام 2024 ويهدف إلى استيعاب 500 ألف نسمة باستثمارات تصل إلى 14 مليار دولار، يستقطب اهتمامًا متزايدًا من شركات عقارية كبرى خاصة في المنطقة وخارجها.
• شركات مثل “إعمار العقارية”، و”ماجد الفطيم”، وشركات أخرى تتطلع للمشاركة في تطوير مشاريع سكنية، إدارية، وتجارية، بالإضافة إلى القطاع الفندقي.