توقعات بإيرادات تبلغ مليارَي دولار من مشروع “البوليفارد” في مصر

مشروع “البوليفارد” في القاهرة يتوقع تحقيق إيرادات قياسية

توقع تحالف سعودي-مصري أن يحقق مشروع “البوليفارد” التجاري والإداري الواقع في مدينة مستقبل سيتي بالقاهرة إيرادات تصل إلى نحو 100 مليار جنيه، أي ما يعادل ملياري دولار، وذلك بعد إطلاقه الرسمي الأخير.

معلومات عن المشروع والتحالف المطور

• يتكون التحالف من شركتين سعوديتين، هما “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية”، التابعتان لمجموعة “سمو القابضة”، إلى جانب شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” المصرية.
• المشروع يقع شرق العاصمة المصرية القاهرة، وتأسست شركة “ميدار” عام 2006 لتطوير أراضٍ بمساحة حوالي 11 ألف فدان بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
• تضم هيكلة مساهمي الشركة خمس كيانات حكومية مصرية.

استراتيجية الاستثمار والتطوير

• عبدالرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”، صرح بأن المبلغ الموجه للاستثمار في المشروع يبلغ 70 مليار جنيه، وأن هناك خطط لدراسة فرص استثمارية أخرى في مصر بهدف زيادة وترسيخ تواجد الشركة في السوق المصرية.
• باسل الصيرفي، المدير التنفيذي لشركة “أدير العالمية”، أشار إلى أن المشروع هو نتيجة لشراكة استراتيجية بدأت قبل عامين مع مطورين كبار بالسوق العقارية المصرية، وتهدف إلى تعزيز العلاقات الخليجية، خاصة مع السعودية.
• الشركة تخطط لاستثمار 400 مليون دولار خلال خمس سنوات في السوق العقارية المصرية من خلال شراكات مع شركات كبرى مثل حسن علام وميلي وباراجون.

المرحلة التنفيذية والآفاق المستقبلية

من المتوقع أن تبدأ المرحلة الأولى من تنفيذ المشروع خلال تسعة أشهر، مع سعي الشركة لتسريع وتيرة التنفيذ «عند توفر الظروف». كما تركز “أدير” على تطوير المدن الجديدة والبنى التحتية الخاصة بها، مع اهتمام معين بمنطقة وسط القاهرة حال توفر الفرص المناسبة.

• تأسست “أدير” عام 2013، وتتمحور أنشطتها حول التسويق والاستثمار العقاري في السعودية بشكل رئيسي.
• تمتلك المجموعة أكبر محفظة صناديق عقارية في السعودية، بأكثر من 60 مليار ريال استثماراً.
• ناقشت الشركة مع الحكومة المصرية إنشاء صندوق استثماري عقاري في مصر، وقد حصلت على موافقة مبدئية على المقترح، مع نية التوسع عبر جذب مستثمرين آخرين.

موقع مشروع “البوليفارد” والتطلعات المستقبلية

يُذكر أن مشروع “البوليفارد” يمتد على مساحة 60 فدانًا، ويمثل جزءًا من مجموعة مشروعات “مستقبل سيتي”، التي تتضمن محفظة أراضي تتجاوز 11 ألف فدان، تشمل مساحات في مدن مثل “مستقبل سيتي” و”مدى”.

إلى جانب ذلك، يتطلع المطورون إلى توسيع أعمالهم في مناطق أخرى كوسط القاهرة، وكذلك التوسع في المشاريع الفندقية، بهدف تنويع وتنمية استثماراتهم.

ومن المخطط أن تستهدف مشروع “مدى” استيعاب 500 ألف نسمة، بتكلفة استثمارية تقدر بنحو 14 مليار دولار، وجذب اهتمام كبير من مطوري العقارات المصريين والخليجيين، بما في ذلك شركات كبرى مثل إعمار، وسمو، وماجد الفطيم، وسوديك.