توقعات بتحقيق ملياري دولار من إيرادات مشروع “البوليفارد” في مصر

مشروع “البوليفارد” في مستقبل سيتي: استثمار عملاق في مصر

شهد السوق العقارية المصرية تحركات استثمارية كبيرة مع إعلان تحالف سعودي مصري عن مشروع “البوليفارد” التجاري الإداري في مدينة “مستقبل سيتي”، الذي تم إطلاقه حديثاً، ويتوقع أن يحقق إيرادات تقارب 100 مليار جنيه مصري، أي حوالي ملياري دولار. يُعَد هذا المشروع خطوة مهمة لدعم قطاع العقارات والأعمال في المنطقة وتوسيع قاعدة الاستثمارات.

التحالف والشركاء

• يتألف التحالف من شركتين سعوديتين، هما “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية”، التابعتان لمجموعة “سمو القابضة” السعودية.
• بالإضافة إلى شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” المصرية، المطورة العامة لمدينة “مستقبل سيتي”.

عن مشروع “مستقبل سيتي”

• تأسست شركة “ميدار” في 2006، وتختص بتطوير محفظة أراضٍ تصل مساحتها إلى حوالي 11 ألف فدان شرق القاهرة، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
• المشروع يضم خمس كيانات حكومية، وفقاً للموقع الإلكتروني للشركة.

الاستثمارات والتطلعات

• عبدالرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”، صرح أن المبلغ المخصص للاستثمار يبلغ 70 مليار جنيه، مع خطة لزيادة الاستثمار في مصر عبر فرص جديدة.
• باسل الصيرفي، المدير التنفيذي لـ”أدير العالمية”، أفاد بأن المشروع هو نتيجة عمل بدأ قبل عامين، ويهدف إلى إقامة شراكات استراتيجية مع كبار مطوري السوق العقارية المصرية، بدعم علاقات الخليج ومصر.
• الشركة تخطط لاستثمار 400 مليون دولار خلال خمس سنوات في السوق المصري، بالتعاون مع شركات مثل “حسن علام” و”الأهلي صبور” و”باراجون”.

تفاصيل المرحلة والتطويرات

• الصيرفي توقع بدء تنفيذ المرحلة الأولى خلال تسعة أشهر، مع محاولة لتسريع الجدول الزمني.
• تركز الشركة على تطوير المدن الجديدة، مع اهتمام خاص بمنطقة وسط القاهرة، حال توفر فرص مناسبة.

محفظة الأراضي والخطط المستقبلية

• تمتلك “ميدار” أكثر من 11 ألف فدان، منها 5200 فدان في “مستقبل سيتي” و5800 في “مدينة مدى”.
• الشركة تدرس التوسع في مشاريع وسط القاهرة، إضافة إلى مشاريع فندقية، بهدف تنويع المنتجات وزيادة التنوع الاستثماري.
• مشروع “مدى” الذي أطلقته “ميدار” عام 2024 يستهدف استيعاب 500 ألف نسمة، مع استثمارات متوقعة تصل إلى 14 مليار دولار، ويجذب اهتماماً كبيراً من المستثمرين المحليين والخليجيين.

مشاركة الشركات الكبرى

• تسعى شركات كبرى مثل “إعمار العقارية” و”وسمو القابضة” و”ماجد الفطيم” و”سوديك” للمشاركة في تطوير مشاريع سكنية وإدارية وتجارية وفندقية في “مستقبل سيتي” بالتعاون مع “ميدار”.