اقتصاد
توقعات بإيرادات تبلغ مليار دولار من مشروع “البوليفارد” في مصر
مشروع “البوليفارد” في مصر يتوقع أن يحقق إيرادات هائلة
شهد قطاع التطوير العقاري في مصر توسعات واسعة مع إطلاق مشاريع جديدة تتميز بمستوى استثمار وتطوير مرتفع، من بينها مشروع “البوليفارد” التجاري الإداري الذي يقع في مدينة “مستقبل سيتي”، والذي من المتوقع أن يحقق إيرادات تصل إلى حوالي 100 مليار جنيه مصري، أي ما يعادل ملياري دولار.
الشراكات والمستثمرون خلف المشروع
- تأسس المطور العام للمشروع، شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية”، في عام 2006، وتتركز أنشطتها على تطوير أراضٍ تقدر مساحتها بحوالي 11 ألف فدان شرق القاهرة.
- شارك في تطوير المشروع تحالف يضم شركتين سعوديتين هما “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية”، بالإضافة إلى شركة “ميدار” المصرية.
الاستثمارات وخطط النمو
- يبلغ المبلغ المرصود للاستثمار في المشروع حوالي 70 مليار جنيه، مع طموح لزيادة الاستثمارات في مصر من خلال استكشاف فرص أخرى.
- قال عبدالرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لـ”سمو للاستثمار”، إن هناك خططاً لبدء المرحلة الأولى من المشروع خلال 9 أشهر، مع محاولة لتسريع التنفيذ.
- تركز الشركة على تطوير المدن الجديدة والبنى التحتية، مع إمكانية مناقشة فرص تطوير في مناطق وسط القاهرة.
الأهداف والتطلعات المستقبلية
- تخطط “أدير” للاستثمار بقيمة تصل إلى 400 مليون دولار خلال خمس سنوات في السوق المصرية، بالتعاون مع شركات مثل “حسن علام” و”الأهلي صبور” و”باراجون”.
- ناقشت الشركة مع الحكومة المصرية إنشاء صندوق عقاري في مصر، وحصلت على موافقة مبدئية لذلك، بهدف جذب المزيد من المستثمرين.
مشاريع الشركة وموقعها في السوق
- يبلغ عدد شركات التطوير العقاري العاملة في “مستقبل سيتي” الآن 26 شركة، بفضل دخول شركة “أدير” إلى تطوير مشروع “البوليفارد” الذي يمتد على مساحة 60 فدانًا.
- تمتلك “ميدار” محفظة أراضٍ واسعة تتضمن 5200 فدان في “مستقبل سيتي” و5800 فدان في مشروع “مدى”، والذي يهدف لاستيعاب 500 ألف نسمة بمستثمرات تقدر بـ14 مليار دولار.
- يسعى المشروع إلى جذب المستثمرين من الخليج ومصر، مع مناقشات لتطوير مشاريع سكنية، تجارية، إدارية وفنادق بمشاركة شركات كبرى مثل “إعمار العقارية” و”سوديك” و”ماجد الفطيم”.
