مليار ودولار إيرادات متوقعة لمشروع “البوليفارد” في مصر

مشروع “البوليفارد” في مستهل خطواته نحو تحقيق إيرادات ضخمة في السوق العقارية المصرية

شهدت سوق العقارات المصرية تطوراً ملحوظاً مع الإعلان عن مشروع “البوليفارد” التجاري الإداري، الذي أُطلق حديثاً في قلب مدينة مستقبل سيتي، شرق القاهرة، حيث يُتوقع أن يحقق المشروع إيرادات ضخمة تصل إلى 100 مليار جنيه مصري، بما يعادل حوالي ملياري دولار.

الشركاء والتطويرات المرتبطة بالمشروع

• يُشارك في تطوير المشروع تحالف سعودي مصري يضم شركتي “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية” التابعتين لمجموعة “سمو القابضة” السعودية، بالإضافة إلى شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” المصرية.
• تأسست شركة “ميدار” عام 2006 للاستثمار في أراضٍ بمساحة تزيد على 11 ألف فدان بمنطقة شرق القاهرة، وتضم هيكل المساهمين خمس كيانات حكومية.

الاستثمارات والطموحات المستقبلية

• عبدالرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”، أشار إلى أن التمويل المخصص للمشروع يبلغ نحو 70 مليار جنيه، مع خطط مستقبلية لزيادة استثماراتهم في مصر عبر فرص أخرى.
• باسل الصيرفي، المدير التنفيذي لشركة “أدير العالمية”، أظهر أن المشروع جاء بعد عمل استمر عامين لإقامة شراكات استراتيجية مع مطورين كبار في السوق العقارية المصرية، مع دعم علاقات خارجية خليجية، خاصة السعودية.
• خطط الشركة تشمل استثمار 400 مليون دولار خلال 5 سنوات في السوق المصري، عبر شراكات مع شركات كبرى مثل “حسن علام” و”ميلي” التابعة للمجموعة الأهلاوية صبور، بالإضافة إلى “باراجون”.

جدول التنفيذ والتطويرات المرتقبة

• توقع باسل الصيرفي أن يتم بدء تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع خلال تسعة أشهر، مع سعي الشركة لتسريع التنفيذ بما يتوافق مع الجدول الزمني الموضوع.
• تركز الشركة على تطوير المدن الجديدة، مع الاهتمام بالبنى التحتية والفوقية، خاصة في مناطق وسط القاهرة، حال توفر فرص مناسبة.

مشاريع “ميدار” والتوسع المستقبلي

• تمتلك “ميدار” محفظة أراضٍ تتجاوز 11 ألف فدان، منها 5200 فدان في مستقبل سيتي، و5800 فدان في مدينة مدى، مع دراسة التوسع في مشاريع تقع على سواحل البحر والوسط التجاري.
• أطلقت شركة “ميدار” مشروع “مدى” في عام 2024، والذي يهدف لاستيعاب حوالي نصف مليون نسمة، باستثمارات يُتوقع أن تصل إلى 14 مليار دولار، ويجذب اهتماماً متزايداً من كبرى الشركات العقارية مثل “إعمار” و”سمو القابضة” و”سوديك”.

الطموحات والآفاق المستقبلية

يسعى تحالف المستثمرين إلى تعظيم الاستفادة من المشاريع الضخمة وتحقيق نمو مستدام، مع دراسة مشاريع فندقية وتوسعات في المناطق الحضرية، مع التركيز على جذب استثمارات محلية وخليجية، وتطوير بني تحتية راقية لتعزيز مكانة المشروع في السوق العقاري المصرية.