ارتفاع إيجارات الساحل الشمالي المصري يتضاعف وسط تصاعد الطلب
ارتفاع أسعار الغرف الفندقية والشاليهات في الساحل الشمالي خلال الصيف الحالي
شهدت منطقة الساحل الشمالي في مصر خلال موسم الصيف ارتفاعات ملحوظة في أسعار الغرف الفندقية والشاليهات، حيث تراوحت الزيادات بين 10% و70% مقارنة بالعام السابق، مدفوعة بزيادة الإقبال السياحي وغياب القدرة التنافسية للفنادق الموجودة في المنطقة.
تفاصيل الأسعار والإشغال
- تتراوح أسعار الليلة في فنادق الخمس نجوم الديلوكس بين 800 و1000 دولار في يوليو، وتصل إلى 40% زيادة في أغسطس.
- أسعار الغرف تبدأ من 12 ألف جنيه لليلة (نحو 242 دولارًا)، مع ارتفاع نسب الإشغال إلى 80% خلال شهري يوليو وأغسطس.
الأسباب والعوامل المؤثرة
- افتتاح رحلات طيران مباشرة من عدة عواصم خليجية إلى مطار العلمين الدولي، وزيادة عدد الرحلات من شركات الطيران الإقليمية.
- تطوير الفنادق وتشغيل فنادق جديدة، خاصة من قبل شركات إماراتية استحوذت على مجموعة من الفنادق، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار بنسبة بين 20% و50% سنويًا خلال الصيف الحالي.
- بدء أعمال بني تحتية لمشروعات كبرى مثل رأس الحكمة، التي تستقطب المستثمرين والسياح على حد سواء.
توقعات الأسعار والتغيرات
- تبدأ أسعار الغرف من 12 ألف جنيه لليلة في بعض الفنادق، مع توقع استمرار الارتفاعات نتيجة الطلب المتزايد وتوسيع المشروعات السياحية.
- أسعار إيجارات الشاليهات والفيلات زادت بنسبة لا تقل عن 10% مقارنة بالعام الماضي، حيث تبدأ إيجارات الوحدات الاقتصادية من 1500 جنيه لليلة، وترتفع الفيلات إلى 20-30 ألف جنيه لليلة.
تأثير النمو الاقتصادي والسياحي
شهدت مصر خلال الربع الأول من العام الحالي زيادة في عدد السياح بنسبة 25%، مع توقعات بأن يصل إجمالي السائحين إلى 15.7 مليون خلال عام 2024، مع إيرادات سياحية تقدر بنحو 16 مليار دولار. السياحة تعتبر مصدرًا رئيسيًا للنقد الأجنبي، حيث تساهم بما يصل إلى 15% من الناتج المحلي الإجمالي.
المرئيات المستقبلية
مع استمرار أعمال التطوير وتوسع الاستثمارات في المنطقة، يتوقع أن تستمر أسعار الغرف والشاليهات في الارتفاع، مع حاجة ماسة إلى زيادة القدرة الاستيعابية للفنادق ومرافق الإقامة لمواكبة الطلب المتزايد من السياح المحليين والأجانب.
وفي ذات الوقت، يعبر العديد من المواطنين عن قلقهم من أن ارتفاع الأسعار أصبح يشكل عائقًا أمام الطبقات المتوسطة في الوصول إلى مناطق السياحة الرائجة، ما يستدعي وضع استراتيجيات لضبط الأسعار وتطوير مرافق تناسب مختلف الفئات.
