ارتفاع إيوارات الساحل الشمالي المصري إلى الضعف مع تزايد الطلب

ارتفاع أسعار الغرف الفندقية والشاليهات في الساحل الشمالي خلال موسم الصيف

يشهد الساحل الشمالي في مصر خلال موسم الصيف ارتفاعات ملحوظة في أسعار الغرف الفندقية والشاليهات، مدفوعة بزيادة الطلب من المواطنين والسياح، خاصة من دول الخليج العربي، مع محدودية الطاقة الفندقية في المنطقة التي تستقبل أعداداً متزايدة من الزوار.

نطاقات الزيادات في الأسعار وتوقعات الأداء

• تفاوتت الزيادات بين 10% و70% في أسعار الغرف خلال موسم الصيف الجاري.
• تراوح سعر الليلة في فنادق الخمس نجوم الديلوكس بين 800 إلى 1000 دولار، في حين انخفض إلى 350-400 دولار في فنادق الأربع نجوم.
• شهدت أيام الإجازات زيادة إضافية بمقدار 200 دولار عن الأسعار الاعتيادية.

أسباب ارتفاع الأسعار

• إطلاق رحلات طيران مباشرة من بعض العواصم الخليجية إلى مطار العلمين الدولي، مع زيادة الرحلات من قبل شركات جوية مثل السعودية، طيران ناس، الاتحاد الإماراتية، وفلاي دبي.
• نمو حجم الطلب من قبل السياح الأوروبيين والروس والكازاخستانيين، مما فاق قدرات المطار المحلي.
• إجراءات تطوير الفنادق وتحسين مرافقها، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار بين 20% و50% مقارنة بالعام السابق.
• مشروع رأس الحكمة الذي بدأ العمل فيه بتعاون مصري إماراتي، ويهدف إلى إنشاء منطقة سياحية ضخمة بمدن وافية، والذي من المتوقع أن يسهم في جذب المزيد من الزوار ويؤدي إلى ارتفاع الطلب على الإقامة.

أسعار وحدات الإيجار في الساحل الشمالي

• ارتفعت أسعار إيجارات الشاليهات والفيلات بشكل كبير، مع زيادة تتراوح بين 10% و70% عن العام الماضي.
• وتبدأ أسعار الإيجارات في المناطق الاقتصادية من 1500 جنيه لليلة، بينما تصل إلى 20 ألف جنيه للفيلات غير المطلة على البحر، وتصل إلى 30 ألف جنيه للفيلات المطلة مباشرة على البحر.

تأثير ارتفاع الأسعار على المواطنين والسياحة

• أصبح الطلب على الرحلات والإقامة يفوق القدرة الاستيعابية، مما يلزم زيادة الفنادق والطاقة الاستيعابية في المنطقة.
• شخصياً، أعرب العديد من الزوار عن استيائهم من ارتفاع الأسعار، حيث أصبحت تشكل عبئاً أكبر على الفئات ذات الدخل المتوسط، الأمر الذي قد يؤدي إلى تقليل حجم الزوار أو البحث عن بدائل أقل تكلفة.

مستقبل السياحة والاستثمار في الساحل الشمالي

من المتوقع أن تواصل الأسعار ارتفاعاتها خلال الفترة القادمة مع استمرار جهود تطوير البنية التحتية، ويُعد مشروع رأس الحكمة من أكبر المشاريع المستقبلية التي ستعزز من جاذبية المنطقة وتسهم في تنمية السياحة بشكل كبير، لكنه يتطلب أيضاً استثمار المزيد من الموارد لتلبية الطلب المتزايد.