ارتفاع إيجارات الساحل الشمالي المصري إلى الضعف بسبب زيادة الطلب

ارتفاع أسعار الغرف الفندقية والوحدات السكنية في الساحل الشمالي المصري

تشهد منطقة الساحل الشمالي في مصر نمواً متزايداً في أسعار الغرف الفندقية والشاليهات، وذلك خلال موسم الصيف الحالي، مدعومة بشكل رئيسي بزيادة الطلب من السياح المحليين والخليجيين، بالإضافة إلى محدودية الطاقة الفندقية في المنطقة، التي تعتبر واحدة من أهم وجهات السياحة الساحلية في البلاد.

توقعات وتغيرات في أسعار الإقامة

• تراوحت أسعار الغرف الفندقية الفاخرة خلال يوليو بين 800 و1000 دولار لليلة، فيما انخفضت إلى 350 و400 دولار للفنادق الأربع نجوم، مقارنة بالعام الماضي، بزيادة قدرها 25٪.
• خلال أغسطس، وصلت الزيادات إلى 40٪ مع ارتفاع الأسعار بشكل مفاجئ، وتزيد أسعار الإجازات اليومية بمقدار 200 دولار خلال فترات العطل.

إسهامات خطط الطيران المباشرة والمنشطة للسياحة

• فتحت رحلات مباشرة من عدة عواصم خليجية إلى مطار العلمين الدولي، مما زاد من تدفق السياح إلى المنطقة.
• بدأت شركات الطيران السعودية، الوطنية، الإماراتية، و”فلاي دبي” بتسيير رحلات أسبوعية متزايدة، ما أدى إلى زيادة أعداد السياح بشكل ملحوظ.

ارتفاع أسعار الفنادق والوحدات السكنية

• تراوحت أسعار الغرف في الفنادق بين 12,000 و15,000 جنيه في الليلة، مع احتمالية ارتفاعها خلال ذروتي يوليو وأغسطس، وبلغت نسب الإشغال حوالي 80٪ في الفترة ذاتها.
• ارتفعت أسعار إيجارات الشاليهات والفيلات بنسبة تتراوح بين 10 و70٪ مقارنة بالعام الماضي، مع سعر البداية للوحدات الاقتصادية من 1500 جنيه لليلة، وإيجارات الفيلات تطلع إلى 30 ألف جنيه للفيلات المطلة مباشرة على البحر.

مشروع رأس الحكمة وتحفيز الطلب العقاري

يُعزى ارتفاع الأسعار جزئياً إلى بدء أعمال البنية التحتية لمشروع رأس الحكمة، الذي يعد من أكبر المشاريع الاستثمارية في الساحل، ويهدف إلى استيعاب أكثر من مليوني ساكن من خلال تطوير منطقة سكنية وتجارية ضخمة تتضمن مراكز ترفيه واستجمام.

تأثير الارتفاعات على المواطنين

• عبّر العديد من المواطنين عن استيائهم من ارتفاع الأسعار، حيث أصبحت تتجاوز قدرة شريحة واسعة من المصريين، مما يدفع بعضهم للبحث عن بدائل أرخص داخل المنطقة.
• قال أحد الشباب إن أسعار الشاليهات ارتفعت من 6 آلاف إلى 8 آلاف جنيه لليلة، مما يقلل من قدرة الكثير على قضاء العطلة بسهولة.

الخلاصة

الأوضاع الراهنة في الساحل الشمالي تبرز استمرار وتيرة النمو في أسعار الفنادق والوحدات العقارية، وهو ما يعكس زيادة الطلب ولكن يثير أيضاً مخاوف من تأثر الفئات ذات الدخل المحدود، مع توقعات بمزيد من التطوير والاستثمار للحفاظ على جاذبية المنطقة وتحقيق التوازن بين العرض والطلب.