اقتصاد
خمس مدن عربية تتصدر قائمة الأسعار العالمية.. تعرف على الأكثر والأقل تكلفة
خيارات العقارات وتكاليف المعيشة في مدن العالم الرئيسية لعام 2025
صدر تقرير حديث عن معهد أبحاث “دويتشه بنك” يتناول توقعات تكاليف المعيشة في 69 مدينة من أهم الأسواق المالية العالمية، مع إلقاء الضوء على خمس مدن عربية، وهي دبي، أبوظبي، الرياض، الدوحة، والقاهرة. ويكشف التقرير عن تفاوت ملحوظ في تكاليف المعيشة بين هذه المدن، بين مرتفعة ومتوسطة ومنخفضة.
دبي: المركز الأول في المنطقة من حيث تكاليف المعيشة
- تصدر دبي قائمة المدن العربية من حيث ارتفاع التكاليف، مع أعلى الأسعار في شراء المساكن والإيجارات، وفواتير المرافق، والمطاعم، وأسعار الملابس، وتذاكر السينما، ووسائل النقل العام.
- على صعيد الرواتب بعد خصم الضرائب، احتلت المرتبة 15 عالمياً، مع نمو في الأجور بنسبة 35.7% منذ 2020.
- أما فيما يخص سوق العقارات، فقد ارتفعت أسعار شراء الشقق بنسبة 122% خلال الخمس سنوات الماضية، مع ارتفاع الإيجارات بنحو 50% منذ 2020، مما أدى لتصدرها المرتبة 37 عالمياً من حيث أسعار العقارات.
أبوظبي: المرتبة الثانية في تكاليف المعيشة
- تأتي أبوظبي بعد دبي من حيث ارتفاع التكاليف، مع تراجع طفيف في أسعار العقارات بنسبة 64% منذ 2020، وأسعار أساسيات المعيشة أقل قليلاً من دبي.
- وفيما يخص الرواتب، ارتفعت بنسبة 17% خلال الخمس سنوات الأخيرة، لتحتل المرتبة 28 بين مدن العالم التي شملها التقرير.
الرياض: مراكز وسط وتغيرات في تكاليف المعيشة
- تحتل الرياض مراكز متوسطة في تكاليف المعيشة بين المدن العربية، مع ارتفاع أسعار شراء الشقق بنسبة 132% والإيجارات بنسبة 150% خلال خمس سنوات.
- أما الرواتب، فشهدت زيادة بنسبة 31% منذ 2020، مما جعلها تحتل المرتبة 39 عالمياً.
الدوحة: استقرار نسبي وتفاوت في التكاليف
- ارتفعت تكاليف المعيشة قليلاً مقارنة مع الرياض، مع تفوق في أسعار شراء المساكن وإيجارات الشقق، بينما استقرت رواتب العاملين في العاصمة القطرية، مما أدى إلى تراجع ترتيبها إلى المرتبة 35 عالمياً.
القاهرة: أدنى مستويات التكاليف وتحديات الرواتب
- تُصنف القاهرة كأرخص مدينة بين المدن الخمس، مع انخفاض كبير في تكاليف السكن، والإيجارات، وفواتير المرافق، والتكاليف اليومية، كما سجلت أدنى متوسط رواتب شهري بقيمة 165 دولاراً، مع تراجع بنسبة 40% في الرواتب عند تحويلها للدولار منذ 2020.
- لكنها تتفوق من ناحية أسعار الأجهزة الإلكترونية، التي ارتفعت بسبب انخفاض سعر الصرف وارتفاع الرسوم الجمركية، مقارنةً بالمدن العربية الأخرى.
تصنيفات إضافية وملخصات
- جودة الحياة: تتمركز المدن الأوروبية مثل لوكسمبورغ، كوبنهاغن، وأمستردام، وفيينا، وهلسنكي، في المراتب الأولى، فيما خرجت زيورخ وجنيف من المراكز الخمسة الأولى بسبب ارتفاع تكاليف السكن والتنقل والتلوث.
- مؤشر جودة الحياة: يشمل تكافؤ القوة الشرائية، والسلامة، والرعاية الصحية، وتكاليف السكن، ووقت التنقل، والتلوث، والمناخ.
- الرواتب بعد الضرائب: تتصدر جنيف، وزيورخ، وسان فرانسيسكو، ولوكسمبورغ، وبوسطن على التوالي.
- أسعار المساكن: شهدت هونغ كونغ انخفاضًا بنسبة 20% خلال الخمسة سنوات الماضية، إلا أنها لا تزال تتصدر قائمة الأسعار، تليها زيورخ وسنغافورة وجنيف وكوريا الجنوبية.
- تكاليف البقالة: تتصدر جنيف وسان فرانسيسكو وزيورخ ونيويورك، مع تمركز المدن الأمريكية في المراتب العشرة الأولى.
