خبيرة: أزمة سوق العقارات في دبي تتيح فرصاً استثمارية لتركيا

تراجع النشاط العقاري في الإمارات يعود إلى عدة عوامل، حيث تفاقم انخفاض حجم الصفقات وتراجع الأسعار في دبي في ظل المخاطر الجيوسياسية.

تقييمات المحللين وتداعيات سوقي الإمارات وتركيا

صرحت المحللة المالية التركية أوزلم تيكيندور بأنه وفق تقديرات المحللين، فقد سجلت صفقات العقارات في الإمارات انخفاضاً حاداً على خلفية الصراع الدائر حول إيران بنسبة 37% على أساس سنوي، ونحو 50% خلال شهر واحد فقط، في حين تشهد أسعار بعض الوحدات تصحيحات بنسبة تتراوح بين 12 و15%.

تعتبر تركيا من قبل المستثمرين سوقاً أكثر استقراراً، لما تتمتع به من طلب طويل الأجل لا يقوم على الاستثمارات فحسب، بل أيضاً على الاحتياجات السكنية الحقيقية.

واشترى الأجانب في العام الماضي 21,535 وحدة سكنية في تركيا، بانخفاض قدره 9.4% مقارنة بالعام السابق، وبلغت نسبتهم 1.3% من إجمالي الصفقات.

وكانت ذروة الاهتمام الأجنبي قد سجلت في عام 2022، عندما اشترى الأجانب أكثر من 67 ألف وحدة، لكن السوق بدأ بعدها في تصحيح أوضاعه على خلفية ارتفاع الأسعار وتشديد شروط منح الجنسية.

ويظل المواطنون من روسيا وإيران ودول الشرق الأوسط أبرز المشترين الأجانب.

ويشير خبراء إلى أنه على عكس دبي، حيث يعتمد السوق بشكل كبير على رؤوس الأموال الخارجية، فإن السوق التركي يحظى بدعم من الطلب المحلي وهيكلة أكثر استقراراً، مما يجعله أقل تقلباً في أوقات الأزمات. المصدر: نوفوستي.

أداء الذهب وأسواق الطاقة

ارتفعت أسعار الذهب بشكل طفيف اليوم الثلاثاء بدعم من ضعف الدولار لكنها تتجه لتسجيل أسوأ أداء شهري منذ أكثر من 17 عاماً، مع تراجع آمال خفض الفائدة الأمريكية بفعل ارتفاع أسعار الطاقة.

هبط النفط بشكل طفيف اليوم الثلاثاء بعد تقرير أشار إلى أن الرئيس الأمريكي دونالد ترامب أبلغ مساعديه باستعداده لإنهاء الحرب مع إيران حتى دون إعادة فتح مضيق هرمز.

أكد وزير النفط الإيراني محسن باك نجاد أن إيران لن تواجه أي نقص في الوقود خلفية العدوان الأمريكي الإسرائيلي.