خبيرة: أزمة سوق العقارات في دبي تفتح أمام تركيا فرص استثمارية

يتراجع النشاط العقاري في الإمارات بسبب عوامل عدة، ويفضي ذلك إلى انخفاض حجم الصفقات وتراجع الأسعار في دبي في ظل المخاطر الجيوسياسية المحيطة.

وتشير تشيكيجي إلى أن انخفاض حجم الصفقات وتراجع الأسعار في دبي تفاقما في ظل المخاطر الجيواستراتيجية المحيطة بالساحة الإقليمية.

وتوضح المحللة التركية أوزلم تيكيندور أن تقديرات المحللين تشير إلى انخفاض حاد في صفقات العقارات الإماراتية بنسبة نحو 37% على أساس سنوي، وبقرابة 50% خلال شهر واحد، بينما تشهد أسعار بعض الوحدات تصحيحاً يتراوح بين 12 و15%.

وبالمقارنة تعتبر تركيا سوقاً أكثر استقراراً في نظر المستثمرين، بسبب وجود طلب محلي طويل الأجل لا يعتمد فقط على الاستثمارات بل أيضاً على احتياجات سكنية حقيقية.

وخلال العام الماضي اشترى الأجانب في تركيا 21,535 وحدة سكنية، بانخفاض قدره 9.4% مقارنة بالعام السابق، وبلغت نسبتهم 1.3% من إجمالي الصفقات.

وكانت ذروة الاهتمام الأجنبي في عام 2022 حين اشترى الأجانب أكثر من 67 ألف وحدة، ثم بدأ السوق يصحح أوضاعه بسبب ارتفاع الأسعار وتشديد شروط منح الجنسية.

ويظل المواطنون من روسيا وإيران ودول الشرق الأوسط من أبرز المشترين الأجانب.

ويشير خبراء إلى أنه بخلاف دبي، حيث يعتمد السوق بشكل كبير على رؤوس الأموال الخارجية، فإن السوق التركي يحظى بدعم من الطلب المحلي وهيكلة أكثر استقراراً، مما يجعله أقل تقلباً في أوقات الأزمات.

المصدر: نوفوستي

أداء الذهب والنفط وتداعيات التصعيد

ارتفعت أسعار الذهب بشكل طفيف اليوم بدعم من ضعف الدولار لكنها تتجه لتسجيل أسوأ أداء شهري منذ أكثر من 17 عاماً، مع تراجع آمال خفض الفائدة الأمريكية بفعل ارتفاع أسعار الطاقة.

نزول أسعار النفط بشكل طفيف اليوم بعد أنباء عن عزم الإدارة الأمريكية على إنهاء الحرب مع إيران حتى دون إعادة فتح مضيق هرمز.

يؤكد وزير النفط الإيراني محسن باك نجاد أن إيران لن تواجه أي نقص في الوقود رغم التصعيد.

المصدر: نوفوستي