استمرار انخفاض أسعار المنازل ومبيعاتها في كندا

انخفض سعر المنازل المعياري بنسبة 0.9% في يناير ليصل إلى 665,200 دولار كندي (487,790 دولار أمريكي)، وهو أدنى مستوى في نحو خمس سنوات وفق بيانات معدلة موسمياً صادرة عن الجمعية الكندية للعقارات.

كما تراجعت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 5.8% على أساس شهري، بعدما ضربت عاصفة شتوية كبرى المناطق ذات الكثافة السكانية العالية.

وتراجع السعر المعياري بنسبة 5% مقارنة بشهر يناير 2025، في حين جاءت وتيرة المبيعات أقل بنسبة 16% على أساس سنوي.

وقال كبير الاقتصاديين في الجمعية شون كاثكارت في بيان، إن برودة نشاط الشراء تركّزت إلى حد كبير في جنوب أونتاريو، ما يرجّح أن يكون الطقس أكثر من تراجع الطلب هو السبب.

ومع بقاء الأسعار منخفضة في كولومبيا البريطانية وألبرتا وأونتاريو، كما صرح كاثكارت: “ما زلنا نتوقع أن يعرف عام 2026 في النهاية بالطلب المكبوت من المشترين لأول مرة الذين يرون أخيراً فرصة لدخول السوق”.

وارتفعت القوائم الجديدة للمنازل بنسبة 7.3% مقارنة بالشهر السابق، ما دفع نسبة المبيعات إلى القوائم الجديدة إلى 45%، وهو الحد الأدنى للنطاق الذي تعتبره الجمعية متوافقاً عموماً مع ظروف سوق إسكان متوازنة.

المصدر: بلومبرغ.