هشام طلعت مصطفى يفاجئ المصريين بواقع أسعار العقارات في مصر

صرّح هشام طلعت مصطفى بأن الطلب على الوحدات السكنية في مصر لن يقل عن 800 إلى 900 ألف وحدة سنوياً على مدار الثلاثين عاماً القادمة على الأقل، مؤكداً أن هذا الرقم ليس تقديراً عشوائياً، بل نتيجة حسابات دقيقة لحجم النمو السكاني وتكوين الأسر الجديدة كل عام.

وأكد أن من يستطيع تقديم منتج جيد في التصميم أو الخدمات أو الموقع أو الجودة سيجد طلباً قوياً وسيقدر يحافظ على أسعاره أو يزيدها، أما المنتج الضعيف أو الذي فيه مشاكل فربما يتأثر أكثر من غيره، لكن السوق ككل لن ينخفض.

وتوقع أن يستمر الطلب القوي على المدن الجديدة والمجتمعات المغلقة والمناطق الساحلية، خاصة مع استمرار معدلات النمو السكاني العالية في مصر، وزيادة عدد الأسر الجديدة التي تحتاج إلى مسكن كل عام، إضافة إلى الطلب المتزايد من المصريين العاملين بالخارج.

وأشار إلى أن الدولة نجحت خلال السنوات الأخيرة في توفير بيئة استثمارية جاذبة في القطاع العقاري، من خلال مشروعات البنية التحتية الكبرى وتطوير المدن الجديدة وتسهيل إجراءات التملك، وهو ما يدعم استمرار النشاط العقاري بقوة.

وتشير التقديرات الرسمية ودراسات السوق إلى أن مصر تحتاج سنوياً إلى ما بين 700–950 ألف وحدة سكنية جديدة لتلبية احتياجات الأسر الجديدة والنمو السكاني نحو حوالي 2–2.1 مليون نسمة سنوياً.

وتستهدف الحكومة توفير نحو 500–600 ألف وحدة سنوياً من خلال برامج الإسكان الاجتماعي والمتوسط، مما يترك فجوة سنوية كبيرة يغطيها القطاع الخاص.

وشهدت أسعار الوحدات السكنية في المدن الجديدة والمناطق الراقية ارتفاعات تراوحت بين 50–150% خلال الثلاث سنوات الماضية، وهو ما جعل تصريحات هشام طلعت مصطفى محط اهتمام واسع من المواطنين والباحثين عن سكن.

المصدر: RT