رسمياً.. بداية تطبيق نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة العربية السعودية

الجهة المعنية وآلية التقديم

تحدد الهيئة العامة للعقار آلية استقبال طلبات التملّك عبر البوابة الرقمية الرسمية “عقارات السعودية” وتشمل المقيمين داخل المملكة وغير المقيمين، إضافة إلى الشركات والكيانات غير السعودية وفق ضوابط نظامية.

تختلف آلية التقديم بحسب فئة المستفيد. تتيح للمقيمين داخل المملكة التقديم مباشرة عبر البوابة باستخدام رقم الإقامة مع التحقق الآلي من استيفاء المتطلبات والاشتراطات وإتمام الإجراءات إلكترونياً.

يبدأ مسار غير المقيمين من خلال الممثليات والسفارات السعودية في الخارج لإصدار الهوية الرقمية تمهيداً لاستكمال الطلب عبر المنصة.

أما الشركات والكيانات غير السعودية التي لا وجود لها داخل المملكة، فإن الهيئة توضح ضرورة التسجيل أولاً لدى وزارة الاستثمار عبر منصة “استثمر في السعودية” وإصدار الرقم الموحد “700” قبل استكمال إجراءات التملك إلكترونياً.

الإطار التنظيمي والتحديدات الجغرافية

يتيح النظام لغير السعوديين من الأفراد والشركات والكيانات التملّك في مختلف مناطق المملكة، مع تنظيم التملك في مدينتي الرياض وجدة، وكذلك في مكة المكرمة والمدينة المنورة، وفق إطار تنظيمي واضح يستند إلى “وثيقة النطاقات الجغرافية” التي ستعلن خلال الربع الأول من 2026، مع قصر التملك في المدينتين المقدستين على الشركات السعودية والأفراد المسلمين من داخل المملكة وخارجها.

المنصة والغايات الاقتصادية

أشارت الهيئة إلى أن بوابة “عقارات السعودية” تمثل المنصة الرقمية الرسمية المعتمدة لتطبيق النظام، وتمكّن الراغبين في التملك من إتمام جميع الإجراءات إلكترونياً والتحقق من مطابقتهم للضوابط والاشتراطات النظامية، ضمن رحلة ميسّرة ترتبط مباشرة بنظام التسجيل العيني للعقار، بما يعزز الشفافية ويحفظ الحقوق.

يهدف النظام إلى رفع جودة المشاريع العقارية من خلال جذب المطورين الدوليين والشركات النوعية، وتحفيز النمو في القطاعات السكنية والتجارية والصناعية والسياحية، إضافة إلى الإسهام في خلق فرص عمل جديدة للمواطنين، وتعزيز مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بشكل مستدام.

التواصل والمتابعة

تدعو الهيئة الراغبين في التملك إلى زيارة البوابة الرسمية “عقارات السعودية”، أو التواصل مع مركز الاتصال الموحد للاستفسار عن آلية التقديم ومتطلبات التملك.