رسمياً.. بدء سريان تطبيق نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة

الإجراءات والآليات حسب فئة المستفيد

أوضحت الهيئة العامة للعقار أن استقبال طلبات التملّك يتم عبر البوابة الرقمية الرسمية “عقارات السعودية” وتشمل المقيمين داخل المملكة وغير المقيمين، بالإضافة إلى الشركات والكيانات غير السعودية، وفق ضوابط وإجراءات نظامية محددة.

أوضحت آلية التقديم حسب فئة المستفيد، حيث يمكن للمقيمين داخل المملكة التقديم مباشرة عبر البوابة باستخدام رقم الإقامة مع التحقق الآلي من استيفاء المتطلبات النظامية واستكمال الإجراءات إلكترونياً.

باشر غير المقيمين رحلتهم من خلال الممثليات والسفارات السعودية في الخارج لإصدار الهوية الرقمية تمهيداً لاستكمال طلب التملّك عبر المنصة.

خصصت الهيئة للشركات والكيانات غير السعودية التي لا تملك وجوداً داخل المملكة ضرورة التسجيل أولاً لدى وزارة الاستثمار عبر منصة “استثمر في السعودية” وإصدار الرقم الموحد “700” قبل إكمال إجراءات التملّك إلكترونياً.

الإطار التنظيمي والمناطق المستهدفة

أكّدت الهيئة أن النظام يتيح لغير السعوديين من الأفراد والشركات والكيانات التملّك في مختلف مناطق المملكة، وينظم التملك في مدن الرياض وجدة، وكذلك في مكة المكرمة والمدينة المنورة، وفق إطار تنظيمي واضح يستند إلى “وثيقة النطاقات الجغرافية” التي ستعلن خلال الربع الأول من عام 2026، مع قصر التملك في المدينتين المقدّستين (مكة والمدينة) على الشركات السعودية والأفراد المسلمين من داخل المملكة وخارجها.

المنصة والإجراءات الإلكترونية وأهداف النظام

أشارت إلى أن بوابة “عقارات السعودية” تمثل المنصة الرقمية الرسمية المعتمدة لتطبيق النظام، حيث تمكّن الراغبين في التملّك من إتمام جميع الإجراءات إلكترونياً والتحقق من مطابقتهم للضوابط والاشتراطات النظامية، ضمن رحلة ميسّرة ترتبط مباشرة بنظام التسجيل العيني للعقار، بما يعزز الشفافية ويحفظ الحقوق.

وأضافت أن النظام يهدف إلى رفع جودة المشاريع العقارية عبر جذب المطورين الدوليين والشركات النوعية، وتحفيز النمو في القطاعات السكنية والتجارية والصناعية والسياحية، إلى جانب الإسهام في خلق فرص عمل جديدة للمواطنين وتعزيز مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بشكل مستدام.

ودعت الهيئة الراغبين في التملّك إلى زيارة البوابة الرسمية “عقارات السعودية” أو التواصل مع مركز الاتصال الموحد للاستفسار عن آلية التقديم ومتطلبات التملّك.

التحديثات والقرارات المرتبطة بتملك الأجانب

وافَق مجلس الوزراء على قرار يتيح للأجانب غير المقيمين تملك عقارات داخل المملكة وفق ضوابط محددة.

أفادت أم القرى بأن الحكومة اعتمدت استخدام الهوية الرقمية للسماح لغير السعوديين غير المقيمين بتملك العقار في المملكة.

سيبدأ تطبيق النظام المحدث لتملك غير السعوديين للعقار واكتساب الحقوق العينية داخل المملكة في يناير 2026.

سمحت الرياض للأجانب بالاستثمار في الأسهم للشركات العقارية المدرجة التي تمتلك عقارات داخل مكة والمدينة المنورة.