أثرياء العرب أم الغرب؟ من الأكثر استثماراً في عقارات مصر؟

نتائج استطلاع نايت فرانك وتوجهات الأثرياء تجاه السوق المصري

أظهر استطلاع نايت فرانك رغبة واضحة لدى الأثرياء العالميين في شراء منازل فاخرة وأخرى مناسبة السعر في مصر، مع توجيه نحو إنفاق أقل من مليون دولار على منزل بمصر بالنسبة لـ23.7% من المستطلعين، وخطط لـ18.6% لشراء عقار قيمته بين 30 و50 مليون دولار.

أكدت نايت فرانك أن هذا التوجه يعكس رغبة في بناء محافظ استثمارية، حيث يمثل الأثرياء الإماراتيون 30% من هذه الفئة، يليهم الألمان بنسبة 20%. من حيث متوسط الميزانيات، يتصدر الألمان القائمة بمتوسط 17.7 مليون دولار، ثم الإماراتيين 16.2 مليون دولار، فالسعوديين 9.4 ملايين دولار، والمملكة المتحدة 5 ملايين دولار، والولايات المتحدة 400 ألف دولار.

وأشارت النتائج إلى أن القطاع السكني هو الأكثر استهدافًا من الأثرياء في الإمارات والسعودية بنسبة 61%، يليه سوق المكاتب بنسبة 49%، ثم الإقامات المميزة بنسبة 45%. أما أصحاب الثروات التي تتجاوز 10 ملايين دولار من الإمارات والسعودية فأولوياتهم السكنية ذات العلامات التجارية بنسبة 60%.

في المقابل، يفضّل من تتراوح ثروتهم بين 500 ألف ومليون دولار، أو بين مليونين وخمسة ملايين دولار، الاستثمار في القطاع السكني.

شمل الاستطلاع 264 مشاركًا من أصحاب الثروات في الإمارات والسعودية وألمانيا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة، بمتوسط ثروة فردية نحو 9.7 ملايين دولار، وأظهر أن نحو 1.4 مليار دولار من رؤوس الأموال الخاصة تتجه إلى السوق السكنية في مصر.

تشهد سوق العقارات السكنية في القاهرة الكبرى نشاطًا متزايدًا مدفوعًا بثقة المطورين وبرامج تمويل جاذبة للمشترين، حيث يوجد 244 ألف وحدة معروضة للبيع ضمن 155 مشروعًا، وتوقعت نايت فرانك تسليم 30.83 ألف وحدة في 2025 بارتفاع يقارب 29% مقارنة بـ24 ألف وحدة سُلمت في 2024.

وتؤكد نايت فرانك أن العقارات الساحلية تشكل عامل جذب رئيسيًا للمستثمرين الأثرياء من الخليج وخارجها، إذ يخطط نحو 51% لاستخدام هذه العقارات كمنازل ثانية أو لقضاء العطلات، وترتفع النسبة إلى 53% لدى الذين تتجاوز ثروتهم 10 ملايين دولار، وتصل إلى 60% لمن تتراوح ثروتهم بين مليون ومليونين دولار.