مصر.. قرض بمليارات الجنيهات لتحويل مجمع التحرير إلى “كايرو هاوس”

أعلنت مصادر مطلعة أن القرض لصالح شركة كايرو هاوس إيجيبت للتطوير العقاري سيموّله مشروع تحويل مجمع التحرير التاريخي بوسط القاهرة إلى فندق عالمي ضمن علامة أوتوجراف كولكشن، وفقًا لبلومبرغ. ويضم التحالف بنوكًا بينها بنك القاهرة وبنك نِكست، ويُوجّه التمويل إلى أعمال التطوير وإعادة التأهيل الشامل للمبنى. وسيضم الفندق الجديد نحو 500 غرفة وجناح فندكي وشقق فاخرة، إضافة إلى مطاعم ومرافق ترفيهية، منها مسبح على سطح المبنى يطل على ميدان التحرير، فضلاً عن مساحات مخصصة للاجتماعات والفعاليات.

الجهات المشاركة والهدف من التمويل

ويضم التحالف بنوك بينها بنك القاهرة وبنك نِكست، ويُوجّه التمويل إلى أعمال التطوير وإعادة التأهيل الشامل للمبنى. كما سيضم الفندق نحو 500 غرفة وجناح فندكي وشقق فاخرة، إضافة إلى مطاعم ومرافق ترفيهية، بينها مسبح على سطح المبنى يطل على ميدان التحرير، فضلاً عن مساحات مخصصة للاجتماعات والفعاليات.

تفاصيل الشراكات والتوقيعات السابقة

تولى تطوير المشروع شركة كايرو هاوس إيجيبت لإدارة التطوير، وهي مملوكة لتحالف دولي يضم غلوبال فنتشرز غروب وأوكسفورد كابيتال الأمريكية وشركة العتيبة للاستثمار الإماراتية وزوسر كابيتال بارتنرز. وفي ديسمبر 2021 فاز التحالف الأميركي–الإماراتي بعقد تطوير مجمع التحرير في طرح نظمه صندوق مصر السيادي، بإجمالي استثمارات مبدئية تجاوزت 3.5 مليار جنيه. وفي فبراير 2025 أعلنت كايرو هاوس إيجيبت توقيع اتفاقية مع شركة الاستثمار السياحي ومجموعة ماريوت إنترناشيونال لإدارة الفندق تحت علامة أوتوجراف كولكشن.

تأخيرات وتحديثات زمنية

وكان راندال لانغر، الشريك المؤسس في غلوبال فنتشرز، قد صرّح في أغسطس 2022 بأن الانتهاء من أعمال البناء مقرر بنهاية 2024، غير أن ذلك لم يتحقق حتى الآن، إذ تعكس التطورات على الأرض تأخيرات في التنفيذ. ويُنتظر أن تتسارع وتيرة الأعمال بعد حصول الشركة المطوّرة على التمويل.

رؤية السياحة والاقتصاد المحلي

وكان وزير السياحة المصري شريف فتحي قد قال في أغسطس الماضي إنه جار إضافة طاقات فندقية جديدة، بخلاف 6 آلاف غرفة فندقية أُنشئت منذ بداية العام. وتأتي هذه التطورات في إطار استراتيجية صندوق مصر السيادي لإحياء منطقة وسط البلد التاريخية وجذب استثمارات جديدة، في وقت تسعى فيه الحكومة إلى تعظيم الاستفادة من الأصول العقارية المملوكة للدولة وتحويلها إلى مشروعات ذات عائد مستدام.