قرض بقيمة 312 مليون دولار لتحويل مجمع التحرير في القاهرة إلى فندق عالمي
تعتزم مجموعة مصرفية يقودها بنك مصر والعربي الأفريقي الدولي تدبير قرض مشترك بقيمة 15 مليار جنيه لصالح شركة كايرو هاوس إيجيبت للتطوير العقاري، لتمويل مشروع تحويل مجمع التحرير التاريخي بوسط القاهرة إلى فندق سياحي يحمل علامة أوتوجراف كولكشن العالمية.
وأفادت مصادر مطلعة بأن التحالف يضم عدداً من البنوك من بينها بنك القاهرة و”نكست”، على أن يُوجَّه التمويل إلى أعمال التطوير وإعادة تأهيل المبنى بشكل شامل.
وسيضم الفندق الجديد نحو 500 غرفة وجناح فندقي وشقق فاخرة، إضافة إلى مطاعم ومرافق ترفيهية، بينها مسبح على سطح المبنى يطل على ميدان التحرير، إضافة إلى مساحات مخصصة للاجتماعات والفعاليات.
فيما قال رئيس الوزراء مصطفى مدبولي إن بلاده تعكف على زيادة أعداد الغرف الفندقية لاستيعاب الوافدين، معتبرًا السياحة ركيزة أساسية ورافدًا للنقد الأجنبي.
تفاصيل المشروع وشركاؤه
يتولى تطوير المشروع شركة كايرو هاوس إيجيبت، المملوكة لتحالف دولي يضم غلوبال فينتشرز غروب وأوكسفورد كابيتال الأميركية وشركة العتيبة للاستثمار الإماراتية وزوسر كابيتال بارتنرز.
في ديسمبر 2021 فاز التحالف الأميركي-الإماراتي بعقد تطوير مجمع التحرير في طرح نظمه صندوق مصر السيادي، بإجمالي استثمارات مبدئية تجاوزت 3.5 مليار جنيه. وفي فبراير 2025 أعلنت كايرو هاوس إيجيبت توقيع اتفاقية مع شركة الاستثمار السياحي ومجموعة ماريوت إنترناشونال لإدارة الفندق تحت علامة أوتوجراف كولكشن.
تأخيرات وتطورات التنفيذ
كان راندال لانغر، الشريك المؤسس في غلوبال فينتشرز، قد صرّح في أغسطس 2022 أن الانتهاء من أعمال البناء مقرر بنهاية 2024، غير أن ذلك لم يتحقق حتى الآن، إذ تعكس التطورات على الأرض تأخيرات في تنفيذ المشروع. ويُنتظر أن تتسارع وتيرة الأعمال بعد حصول الشركة المطوّرة على التمويل.
كان وزير السياحة قد أشار إلى إضافة طاقات فندقية جديدة بجانب 6 آلاف غرفة فندكية تم إنشاؤها منذ بداية العام.
يأتي تطوير مجمع التحرير ضمن استراتيجية صندوق مصر السيادي لإحياء منطقة وسط البلد التاريخية وجذب استثمارات جديدة، في وقت تسعى فيه الحكومة إلى تعظيم الاستفادة من الأصول العقارية المملوكة للدولة وتحويلها إلى مشروعات ذات عائد مستدام.
