شركة مدن الإمارات تعتزم تنفيذ مشروعات بنية تحتية بقيمة 45 مليار جنيه في رأس الحكمة
مشروع رأس الحكمة وخطط مدن القابضة
تخطط شركة مدن القابضة الإماراتية لتنفيذ مشروعات بنية تحتية في رأس الحكمة بالساحل الشمالي بمصر بقيمة تصل إلى 45 مليار جنيه خلال نحو عامين ونصف العام لأولى مشروعاتها السياحية هناك، مع ترسية المناقصات على عدد من شركات المقاولات في السوق المصرية لتطوير شبكة بنية تحتية تشمل مساحة 2000 فدان من الطرق والجسور وشبكات كهرباء وصرف صحي وخطوط مياه، على أن تبدأ الأعمال فور ترسية المشروع قبل نهاية السنة الجارية.
تعتزم الشركة تطوير المرحلة الأولى بمساحة 12 ألف فدان من المشروع وتضم مشروعات فندقية متنوعة منها سبع فنادق فاخرة ووحدات فندقية ومارينا ضخمة، مع تولي مدن القابضة الإشراف على التطوير بالتعاون مع كبار المطورين المصريين والإماراتيين والعالميين.
في أكتوبر 2024 أُطلق مشروع رأس الحكمة باستثمارات تبلغ 35 مليار دولار، وتعيين مجموعة مدن القابضة مطوراً رئيسياً للمشروع وتوقيع عقود بدء العمل مع شركات مصرية وإماراتية، على أن تتولى مدن تطوير المخطط الرئيسي للمشروع وتنفيذه على مراحل، وتكون مسؤولة عن دور المطور في المرحلة الأولى التي تبلغ مساحتها 50 مليون متر مربع وتتركز على البنية التحتية السياحية، في حين ستتم تطوير المساحة المتبقية البالغة 120 مليون متر مربع بالشراكة مع مطورين بارزين من مصر والإمارات والعالم تحت إشراف شركة رأس الحكمة للتطوير العمراني التابعة لـ ADQ وبإشراف مدن القابضة.
وادي يم هو أول منطقة ستنفذ في المشروع، وتقع على الواجهة البحرية وتضم وحدات سكنية وفنادق ومرافق ترفيهية منها ملعب جولف ونادٍ فـيـري ومسرح مفتوح بسعة 10 آلاف مقعد. كما يتضمن المشروع شققاً من غرفة إلى أربع غرف نوم، إضافة إلى فلل من خمس وست غرف نوم مجهزة بمرافق خاصة. تتولى مدن القابضة تنفيذ المشروع وتطويره كشركة قابضة مقرها أبوظبي ومدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية.
يعتمد المشروع نموذج المدن الذكية في البنية التحتية والخدمات، بما في ذلك أنظمة الطاقة المتجددة والخدمات الرقمية، ويهدف إلى توفير تجربة معيشة مترابطة ومستدامة عبر حلول تقنية تعزز التنقل والإسكان والخدمات العامة. وتبلغ مساحة رأس الحكمة الإجمالية أعلى من مساحات مدن شهيرة على الساحل الفرنسي مثل نيس وموناكو وكان، وفق كتيب تعريفي صادر عن الشركة.
تتراوح أسعار الوحدات في وادي يم، حيث يبلغ متوسط سعر الشقق الفاخرة المكوّنة من غرفة نوم واحدة نحو 20 مليون جنيه، وتصل أسعار الفلل ذات سبع غرف نوم إلى نحو 324 مليون جنيه، وهو ما يجعل رأس الحكمة الأعلى سعراً في الساحل الشمالي الغربي لمصر وفق بيانات من مصادر محلية مثل عقارب ماب وناوي. وتُشير البيانات إلى بدء مبيعات المشروع في يوليو الماضي، مع الإشارة إلى مكانته كوجهة سياحية محتملة في المنطقة.
