تفاصيل المشروع الأول في “رأس الحكمة” يبدأ من “وادي يم”

مشاريع تنموية حضرية على الساحل المصري وتطلعات مستقبلية

يشهد الساحل المصري موجة من المشاريع الكبرى التي تستهدف تعزيز التنمية العمرانية والاقتصادية، مع التركيز على استثمار الموارد الطبيعية والبشرية لتحقيق تنمية مستدامة وتوفير فرص عمل واسعة للمواطنين. من بين هذه المشاريع، يبرز مشروع مدينة رأس الحكمة الذي يمثل أحد أكثر المخططات الطموحة من حيث الحجم والموقع، ويجمع بين الاستخدامات السكنية، السياحية، والتجارية، بأسس بنية تحتية ذكية ومستدامة.

مبادرة رأس الحكمة وجذب الاستثمارات الكبرى

• تم تطوير المشروع عبر شركة “مدن” الإماراتية بالتعاون مع الحكومة المصرية، ويشمل استثمارات مباشرة تتجاوز الـ 35 مليار دولار.
• يقع على مساحة تقدر بـ 170.8 كيلومتر مربع، ويحتضن أكثر من 310 آلاف وحدة سكنية، بالإضافة إلى مرافق تعليمية وفنادق ومنتجعات سياحية.
• يحتوي على مرافق حيوية مثل مرسى دولي ومنطقة أعمال حرة، مع مناطق رياضية ومراكز ثقافية وفنية، ضمن بيئة متكاملة تواكب أحدث معايير المدن الذكية.

التنمية الشاملة للساحل الشمالي الغربي

• تسعى الحكومة إلى تحويل المنطقة إلى محور تنموي متكامل، يهدف إلى تحقيق معدل نمو اقتصادي لا يقل عن 12%، وتوطين نحو 5 ملايين نسمة، مع توفير حوالي 1.5 مليون فرصة عمل.
• تشمل الخطة مشاريع متنوعة مثل مدينة العلمين الجديدة، مدن سيدي عبد الرحمن، النجيلة ومدينة أولمبية، إضافة إلى إنشاء ميناء متعدد الأغراض ومحاور مواصلات حديثة.
• تتضمن أيضاً استصلاح أراضٍ واسعة من المياه الجوفية والأمطار، مع مشاريع زراعية متنوعة، منها زراعة نباتات الوقود الحيوي وتطوير المناطق الصناعية والسكنية.

القطاعات السياحية والبنية التحتية

• يتم تطوير مسارات سياحية متنوعة تمتد على الساحل الممتد من الإسكندرية إلى السلوم، مع اهتمام خاص بالسياحة العلاجية، البيئية، والثقافية، واستغلال المواقع التاريخية والمعالم الفرعونية.
• مشاريع سياحية تشمل السباحة على الشواطئ، السياحة الصحراوية، والسفاري، مع إقامة متحف العلمين ومواقع أثرية ومستودعات للحضارات القديمة.

مشروع رأس الحكمة كمدينة متكاملة

• تتضمن الخطة إنشاء منطقة سكنية حديثة على طول الواجهة البحرية بطول يتجاوز 44 كيلومترًا، مع مرافق ترفيهية ورياضية ومتاجر ومراكز خدمات متنوعة.
• يوجد في المشروع مرسى دولي، مراكز تجارية، مناطق صناعية، بالإضافة إلى مناطق حرة لجذب الشركات العالمية، وتشجيع قطاعات التكنولوجيا، والطاقة المتجددة، والخدمات المالية.

وادي “يم”: منطلق المشروع ومتطلبات المدن الذكية

• يُعد حي “وادي يم” أول منطقة سيتم إطلاقها، وتضم وحدات سكنية وفنادق ومنتجعات، مع بنية تحتية تعتمد على الأنظمة الحديثة للطاقة المتجددة والخدمات الرقمية.
• يهدف إلى تقديم تجربة سكنية مترابطة ومستدامة، تعزز من كفاءة التنقل، وجودة الحياة، وتوفير بيئة متطورة تلبي حاجات سكانها.

الأسعار وفرص الاستثمار في رأس الحكمة

• تتفاوت أسعار الوحدات السكنية بين فئة عالية وفاخرة، مع متوسط سعر للشقة ذات غرفة نوم واحدة قدره حوالي 20 مليون جنيه، وفلل تصل أسعارها إلى 324 مليون جنيه.
• تعتبر هذه الأسعار من أعلى المعدلات في الساحل الشمالي، وتدعم مكانة المشروع كوجهة استثمارية متميزة.

التأثيرات الاقتصادية والتصنيفات العالمية

• ساهم مشروع رأس الحكمة في رفع تصنيف مصر ضمن أكبر عشر دول عالمياً من حيث تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر، حيث بلغت التدفقات نحو 46.6 مليار دولار في عام 2024.
• تأتي هذه الأرقام في ظل منافسة إقليمية ودولية قوية، وتؤكد على مكانة مصر كمركز للاستثمار والتطوير العقاري، مع دخول مشاريع مشتركة كبرى تترجم رؤية الحكومة المصرية لتعزيز الاقتصاد الوطني.

هذه الجهود تعكس استراتيجيات مصر نحو تنمية مستدامة، ومكانة جاذبة للاستثمار، وتمهيد الطريق لمستقبل أكثر ازدهاراً مع استغلال الإمكانات الطبيعية والبشرية على السواحل المصرية.