اقتصاد
معلومات عن المشروع الأول في “رأس الحكمة” انطلاقاً من “وادي يم”
مشاريع التطوير الحضري على سواحل مصر: فرص واعدة للاستثمار والتنمية
تشهد مصر خلال الفترة الراهنة اهتماماً متزايداً بالاستثمار في المشاريع الحضرية الكبرى على سواحلها، مع سعيها لتعزيز مكانتها كمركز عالمي للمشاريع التنموية والسياحية. من بين هذه المبادرات، يتبين مشروع “رأس الحكمة” كأحد أكثر المشاريع طموحاً من حيث الحجم والموقع، حيث يتضمن تنمية مدينة ساحلية متكاملة تجمع بين الاستخدامات السكنية والسياحية والتجارية.
مقدمة عن مشروع رأس الحكمة
- يقع على الساحل الشمالي الغربي لمصر، بمساحة تصل إلى 170.8 كيلومتر مربع.
- يهدف إلى استيعاب أكثر من مليوني ساكن عبر أكثر من 310 آلاف وحدة سكنية.
- يضم واجهة بحرية بطول 44 كيلومتراً ومرافق تعليمية وفنادق فاخرة.
- يُخطط ليشمل مرسى دولياً، مناطق ترفيهية ورياضية، بالإضافة إلى مركز أعمال ومنطقة حرة تقدم حوافز استثمارية.
الشراكة والاستثمار
- تطوير المشروع يتم عبر شراكة بين شركة “مدن” الإماراتية والحكومة المصرية.
- تبلغ قيمة الاستثمارات المباشرة للمشروع حوالي 35 مليار دولار، وتضمن اتفاق استثماري بين مصر والإمارات يتجاوز 150 مليار دولار خلال مدة المشروع.
- تحتفظ مصر بنسبة 35% من الأرباح، مع مشاركة شركات إماراتية في الإدارة والتطوير.
الخطط التنموية والمشاريع المصاحبة
- تحويل الساحل الشمالي الغربي إلى مركز تنموي يضم مدنًا جديدة مثل العلمين ورأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن.
- تطوير بنية تحتية تشمل محور منخفض القطارة، ميناء متعدد الأغراض، ومطار دولي في رأس الحكمة.
- مشاريع استصلاح الأراضي تعتمد على المياه الجوفية، والمياه المالحة من خلال تحلية المياه وزراعة نباتات الوقود الحيوي.
- برامج زراعية متكاملة وأعمال زراعة موسعة بالتعاون مع التقنيات الحديثة لضمان الأمن الغذائي وتحقيق التنمية المستدامة.
الجانب السياحي والترفيهي
- مشاريع سياحية متنوعة، تشمل turismo الساحلي، والسياحة العلاجية، والبيئية، وسياحة السفاري في المحميات الطبيعية.
- استغلال المواقع التاريخية والثقافية، مثل متحف العلمين ومواقع الحرب العالمية الثانية، لتعزيز القطاع السياحي.
الابتكار والتقنيات الحديثة
- تطبيق نموذج المدن الذكية، مع استخدام أنظمة الطاقة المتجددة والخدمات الرقمية لتعزيز الكفاءة والجودة الحياتية.
- مشروع وادي يمّ، كأول منطقة يتم تنفيذها، يدمج بناها التحتية مع أحدث التقنيات لتحقيق بيئة معيشية متطورة ومستدامة.
مستجدات السوق والاستثمار
- تُعتبر أسعار الوحدات السكنية في رأس الحكمة من بين الأعلى بمنطقة الساحل الشمالي، مع متوسط سعر الشقق الفاخرة التي تصل إلى أكثر من 20 مليون جنيه.
- ساهمت هذه المشاريع في تحسين تصنيف مصر على مستوى العالم في تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر، متقدمة على العديد من الدول، وفقاً لإحصائيات الأمم المتحدة.
هذه المبادرات تقدم تجسيداً حقيقياً لطموحات مصر في أن تصبح مركزاً إقليمياً وعالمياً للاستثمار والتنمية المستدامة، مع تعزيز قدراتها في مجالات السياحة، والبنية التحتية، والتقنيات الحديثة، مما يفتح آفاق واسعة للفرص المستقبلية على الصعيدين الاقتصادي والتنموي.
