تفاصيل المشروع الأول في “رأس الحكمة” ينطلق من “وادي يم”

مشاريع التنمية الحضرية على السواحل المصرية: استثمارات وطموحات مستقبلية

تعيش مصر حالياً نمواً ملحوظاً في مشروعاتها الحضرية الكبرى على السواحل، مدعومة برؤى تنموية تستهدف تحويل المناطق الساحلية إلى مراكز حضرية واقتصادية متكاملة. ومن أبرز هذه المبادرات مشروع “رأس الحكمة”، الذي يمثل واحداً من أكبر المخططات العمرانية الطموحة التي تجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية والسياحية، مع الاعتماد بالتوازي على بنية تحتية ذكية ومستدامة.

مشروع رأس الحكمة: رؤية متكاملة على الساحل المتوسط

• يُقام على مساحة 170.8 كيلومتر مربع، بهدف استيعاب أكثر من مليوني نسمة من خلال أكثر من 310 آلاف وحدة سكنية.
• يحتوي على واجهة بحرية بطول 44 كيلومتراً، بالإضافة إلى مرافق تعليمية وفنادق فاخرة.
• يشمل مراسٍ دولية ومحلية، ومحطة للرحلات البحرية، ومركز رياضي، ومناطق للغولف، ومنطقة حرة تربط قطاعات التكنولوجيا والتمويل والطاقة المتجددة.

الجهود التطويرية في الساحل الشمالي الغربي

• تستهدف الخطة الوطنية لتحويل المنطقة إلى محور تنموي متعدد الاستخدامات، يعزز النمو الاقتصادي ويهدف إلى توطين ملايين السكان وتوفير فرص عمل.
• تتضمن مشاريع متعددة مثل مدن العلمين ورأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن والنجيلة، إلى جانب مناطق صناعية وموانئ متعددة الأغراض ومراكز للرياضة والترفيه.
• مشاريع استصلاح الأراضي تعتمد على المياه الجوفية والمياه المعالجة وتحلية مياه البحر، مع خطة لزراعة مساحات واسعة من الأراضي لتلبية الاحتياجات الزراعية والصناعية.

البنية التحتية والخدمات في المنطقة

• مشاريع النقل تشمل إنشاء مطار دولي وخط قطار كهربائي سريع يربط بين مطروح والقاهرة والعين السخنة، مع تشغيل تدريجي من هذا العام.
• تتضمن الخطة إقامة مشروعات حضرية شاملة، مع استغلال الموارد الطبيعية والمتاحف والمواقع التاريخية لتعزيز السياحة الثقافية والبيئية.

مشروع رأس الحكمة: منطقة متكاملة للعيش والعمل والسياحة

• يغطي المشروع مساحة 170.8 كيلومتر مربع، مع وجود واجهة بحرية تمتد 44 كيلومتراً، ومرافق سكنية وتعليمية وفنادق، بالإضافة إلى مرسى دولي ومحطات سياحية مختلفة.
• يهدف إلى جذب استثمارات مباشرة بقيمة تقدر بـ 35 مليار دولار، ويحتوي على منطقة أعمال مركزية وحوافز للمستثمرين في مجالات التكنولوجيا والخدمات المالية والطاقة المتجددة.

الانطلاقة والمراحل الأولية للمشروع

• يركز حي “وادي يم” كموقع أولي للتنفيذ، وهو حي مرن يضم وحدات سكنية وفنادق ومرافق ترفيهية، مع مرافق رياضية ومسرح يتسع لعشرة آلاف شخص.
• يعتمد المشروع على نماذج المدن الذكية، مع الاعتماد على الحلول الرقمية وأنظمة الطاقة المتجددة لخدمة سكان المنطقة بشكل مستدام ومتصل.

التوقعات الاقتصادية والاستثمارية

• أسعار الوحدات السكنية في رأس الحكمة تعتبر من الأعلى على الساحل، مع متوسط سعر للشقق بحوالي 20 مليون جنيه، وفلل تصل إلى 6.6 مليون دولار.
• ساهم مشروع رأس الحكمة في تعزيز تصنيف مصر على مستوى العالم من حيث تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر، حيث بلغت التدفقات نحو 46.6 مليار دولار خلال عام 2024، متقدمة على العديد من الدول، وعكست جذب مصر للاستثمار الأجنبي بسبب هذه المشاريع الكبرى.

وتمثل مشاريع تطوير الساحل المصري حافزاً لتحقيق تنمية مستدامة، وتوظيف الموارد الطبيعية والتاريخية، وتوفير فرص عمل واستثمارات متنوعة، مما يعزز مكانة مصر على الساحة الإقليمية والدولية.