اقتصاد
تفاصيل المشروع الأول في “رأس الحكمة” يبدأ من “وادي يم”
مشاريع التنمية الحضرية على السواحل المصرية والتطورات المرتقبة
تشهد السواحل المصرية تطوراً واسعاً في مجال المشروعات الحضرية الكبرى، مع تركيز متزايد على إحداث نقلة نوعية في البنية التحتية وتوفير مرافق متكاملة تلبي احتياجات السكان والزائرين على حد سواء. من أبرز هذه المشاريع المدينة الساحلية الجديدة التي تجمع بين التنمية العمرانية والاجتماعية، وتستهدف جذب الاستثمارات وتحقيق معدلات نمو مرتفعة.
مشروع رأس الحكمة: نموذج للتنمية المستدامة والطموحة
المبادرة والموقع
- يعتمد المشروع على تطوير مدينة متكاملة على مساحة واسعة من الساحل الشمالي الغربي لمصر، بواجهة بحرية تمتد لأكثر من 44 كيلومتراً.
- يهدف إلى استيعاب أكثر من مليونين من السكان عبر أكثر من 310 آلاف وحدة سكنية، مع مرافق تعليمية وفنادق ومرافق ترفيهية متطورة.
الميزات والخدمات
- توفير مرفأ دولي وثلاثة مراسٍ داخلية، بالإضافة إلى محطة للرحلات البحرية.
- احتضان منطقة أعمال حرة توفر حوافز استثمارية، مع قطاع خاص يضم التكنولوجيا والطاقة المتجددة.
- وجود مرافق رياضية وترفيهية، من بينها ملاعب غولف وملعب رياضي ومركز للفروسية.
- مشروع يشجع على النمو الذكي باستخدام أنظمة البنية التحتية الذكية والطاقة المتجددة.
وادي «يم» كمرحلة أولى
- يقع بمحاذاة الشاطئ، ويشمل وحدات سكنية وفنادق ومرافق ترفيهية، مع ملعب غولف ومسرح بسعة 10 آلاف مقعد.
- يهدف إلى تقديم تجربة حياة متصلة ومستدامة، تعتمد على تقنيات المدن الذكية والخدمات الرقمية.
السوق العقارية وأسعار الوحدات
- متوسط أسعار الشقق يتراوح بين 20 مليون جنيه إلى 324 مليون جنيه، مع تفاوت كبير في أسعار الفلل حسب الحجم والتشطيب.
- يعد المشروع من بين الأعلى سعرًا على الساحل، ويعكس الاتجاهات الحالية في السوق العقارية المصرية.
الآثار الاقتصادية والخارجية
- ساهم مشروع رأس الحكمة في رفع تصنيف مصر على خارطة الاستثمار العالمي، ورفع تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر، حيث بلغت نحو 46.6 مليار دولار في 2024.
- أدى إلى دخول مصر ضمن أكبر عشر دول من حيث تدفقات الاستثمار، متقدمة على العديد من الدول الخليجية والعالمية.
الخطط التنموية الساحلية واستراتيجيات التنمية المستدامة
مبادرات تطوير الساحل الشمالي
- تسعى الحكومة إلى تحويل الساحل من منطقة سياحية إلى محور صناعي وتنموي متكامل، مع استهداف نمو اقتصادي سنوي لا يقل عن 12%.
- تضمن الخطط إقامة مدن جديدة مثل العلمين ورأس الحكمة، ومناطق صناعية وموانئ حديثة، مع تعزيز محور الطرق العالي وربط المناطق بشكل فعّال.
مشاريع البنية التحتية والخدمات
- مشاريع استصلاح الأراضي، وزراعة المناطق الصحراوية باستخدام مياه جوفية ومالحة، مع تنفيذ مشاريع زراعية صناعية وسكنية.
- إنشاء مطارات دولية، وأنظمة نقل حديثة مثل القطار الكهربائي السريع، لدعم الحركة الاقتصادية والسياحية.
الأنشطة السياحية والتنوع في الوجهات
- التركيز على السياحة الشاطئية، العلاجية، والبيئية، مع استغلال المواقع الثقافية والتاريخية كمقاصد سياحية مميزة.
- تطوير مناطق المحميات ومتاحف الحرب العالمية الثانية والآثار الفرعونية، لدعم السياحة المستدامة.
ختاماً
تجسد هذه المشاريع استثمار مصر في مستقبل تنموي متوازن، يستند إلى استغلال الموارد الطبيعية والبشرية، مع التركيز على التنمية المستدامة والتطوير التقني. ويعكس النجاح الباهر لمشروع رأس الحكمة ودوره في تعزيز موقع مصر الاقتصادي، قدرتها على جذب الاستثمارات وتحقيق معدلات نمو عالية على الصعيد الإقليمي والعالمي.
