تفاصيل المشروع الأول في رأس الحكمة: الانطلاقة من وادي يم

مشاريع التنمية الحضارية على السواحل المصرية: التركيز على رأس الحكمة والمبادرات الكبرى

تشهد السواحل المصرية العديد من المشاريع التنموية الكبرى التي تهدف إلى تعزيز البنية التحتية وإحداث نقلة نوعية في القطاع العقاري والسياحي. من أبرز هذه المشاريع مشروع “رأس الحكمة”، الذي يُعد من أكبر المخططات العمرانية على الساحل الشمالي، ويجمع بين التنمية المستدامة والمرافق المتنوعة، بهدف تقديم مدينة متكاملة تلبي احتياجات السكان والزوار على حد سواء.

تفاصيل مشروع رأس الحكمة

• تطوير شركة “مدن” الإماراتية بالشراكة مع الحكومة المصرية، ويمتد على مساحة حوالي 170.8 كيلومتر مربع على الساحل الشمالي.
• استيعاب أكثر من مليوني نسمة من خلال أكثر من 310 آلاف وحدة سكنية.
• واجهة بحرية بطول 44 كيلومتراً، مع مرافق تعليمية ومساحات تجارية وفنادق تصل إلى نحو 50 فندقاً.
• مرافق ترفيهية تشمل مرسى دولي، ومداخل لرحلات بحرية، وملعب رياضي، وملاعب غولف، ومنطقة حوافز استثمارية تعمل على جذب قطاعات متعددة مثل التكنولوجيا والطاقة المتجددة.

مكونات المشروع وأولوياته

• وادي يمّ: أول منطقة تنفيذ ضمن المشروع بمحاذاة الشاطئ، وتحتوي على وحدات سكنية وفنادق، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية ورياضية، مع نموذج يعتمد على المدن الذكية والطاقة المتجددة.
• الأسعار السوقية: تتراوح أسعار الوحدات بين 20 مليون جنيه لشقة غرفة واحدة وتصل إلى نحو 324 مليون جنيه للفلل الكبرى، مما يجعل رأس الحكمة من أعلى المناطق تكلفة على الساحل الشمالي.
• تأثير الاستثمار: ساهم المشروع في رفع تصنيف مصر بين أكبر عشر دول من حيث تدفقات الاستثمارات الأجنبية المباشرة عام 2024، وتجاوزت التدفقات نحو 46.6 مليار دولار، مع تفوق مصر على الإمارات.

مبادرات تنموية أخرى على الساحل الشمالي

• تحويل الساحل من خلال مشاريع تشمل مدينة العلمين الجديدة، سيدي عبد الرحمن، النجيلة، ومنطقة الحمام الصناعية، إضافة إلى ميناء جرجوب ومركز صناعي متطور.
• مشاريع استصلاح الأراضي تعتمد على المياه الجوفية وتحلية مياه البحر، بهدف زراعة مئات الآلاف من الأفدنة وزيادة المناطق الزراعية المتنوعة، مع دعم الزراعة المستدامة ونباتات الوقود الحيوي.
• تطوير البنية التحتية للنقل، بما يشمل إنشاء مطار دولي في رأس الحكمة وخط القطار الكهربائي السريع الذي يربط بين مطروح والقاهرة والعين السخنة، لزيادة سهولة الوصول وتسهيل حركة السياح والمستثمرين.

الأنشطة السياحية والتنموية المستدامة

• تتضمن السياحة العديد من الأنماط مثل الشاطئية، العلاجية في واحة سيوة، البيئية في محميات العميد وسيوة، والسفاري في الصحارى الغربية.
• مواقع تاريخية ومنشآت ثقافية، من متحف العلمين إلى المقابر الكومنولث والأماكن الفرعونية في سيوة، لتعزيز السياحة الثقافية والتراثية

خاتمة

يمثل مشروع رأس الحكمة بنموذجها المتكامل، بالإضافة إلى المبادرات الأخرى، نقلة حاسمة لمكانة مصر في خارطة الاستثمار العالمي، ويعكس التوجه نحو تطوير مواردها الاقتصادية والسياحية بصورة متوازنة، مع تركيز على الاستدامة والابتكار التكنولوجي.