مليارا دولار إيرادات متوقعة من مشروع “البوليفارد” في مصر

مشروع “البوليفارد” في مصر يحقق إيرادات مرتفعة ويعزز التعاون السعودي المصري في القطاع العقاري

أعلن تحالف سعودي مصري عن توقعاته بتحقيق مشروع “البوليفارد” التجاري الإداري، المقام في مدينة مستقبل سيتي حول القاهرة، لإيرادات تقدر بنحو 100 مليار جنيه مصري (مليارين دولار). وقد تم إطلاق المشروع رسمياً أمس، ويعد من أبرز المبادرات التي تعكس التعاون الكبير بين الجانبين في سوق العقارات والاستثمار.

مكونات المشروع والشركاء المساهمون

• المطورون: شركتي “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية”، التابعتان لمجموعة “سمو القابضة” السعودية، وشركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” المصرية.
• موقع المشروع: في شرق القاهرة، ضمن مدينة مستقبل سيتي، وهي منطقة تتميز بموقع استراتيجي بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
• تأسيس شركة “ميدار”: في عام 2006، وتركز على تطوير محفظة أراضٍ تصل إلى حوالي 11 ألف فدان بمنطقة شرق القاهرة، ويشارك في هيكل مساهميها خمس كيانات حكومية.

استثمارات وتطلعات مستقبلية

قال عبدالرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”، في مقابلة، إن المبلغ المخصص للاستثمار في المشروع يصل إلى 70 مليار جنيه، مع إبداء الطموح لزيادة الاستثمارات والتوسع في السوق المصري عبر مشاريع أخرى.

كما أشار باسل الصيرفي، المدير التنفيذي لشركة “أدير العالمية”، إلى أن المشروع جاء نتيجة عمل استمر لنحو عامين لبناء شراكات استراتيجية مع مطورين كبار، مع دعم العلاقات الخارجية من دول الخليج، خاصة السعودية. ويهدف المشروع إلى تعزيز حضور الشركة في السوق العقارية المصرية من خلال مشاريع جديدة.

خطط التوسع والتنفيذ

• المرحلة الأولى من المشروع من المتوقع أن تبدأ خلال تسع أشهر، مع محاولة تسريع التنفيذ حسب الجدول الزمني المرسوم.
• تركز الشركة على تطوير المدن الجديدة والبنى التحتية، مع اهتمام خاص بمنطقة وسط القاهرة في حال وجود فرص مناسبة.

الشراكات والتعاونات

ناقشت “أدير” مع الحكومة المصرية إنشاء صندوق استثماري عقاري، حيث تلقت موافقة مبدئية على الفكرة، مع خطط لتمويل الصندوق عبر استثماراتها وجذب مستثمرين جدد. وتتطلع الشركة إلى التوسع في مشاريع بوسط القاهرة والاستثمار في القطاع الفندقي لتعزيز تنويع منتجاتها الاستثمارية.

محفظة الأراضي والتوسع المستقبلي

تمتلك شركة “ميدار” حالياً أكثر من 11 ألف فدان من الأراضي، موزعة بين حوالي 5,200 فدان في مستقبل سيتي و5,800 فدان في مشروع “مدى”، الذي أُطلق في عام 2024 ويهدف إلى استيعاب 500 ألف نسمة باستثمارات تُقدر بـ14 مليار دولار.

الشركات العقارية الكبرى مثل “إعمار”، و”س ومو القابضة”، و”ماجد الفطيم”، و”سوديك” تظهر اهتمامها بالتعاون مع “ميدار” لتطوير مشاريع سكنية وتجارية وفندقية، مما يعكس قوة ومكانة السوق المصري الاستثماري.