تفاصيل المشروع الأول في “رأس الحكمة”.. انطلاقتنا من وادي يم

مشاريع التنمية والتطوير العمراني على السواحل المصرية

تتصاعد الخطط والمبادرات الطموحة لبناء مشروعات حضرية كبرى على السواحل المصرية، بهدف تعزيز التنمية المستدامة وتحقيق نقلة نوعية في البنية التحتية والخدمات. من بين هذه المشاريع، يبرز مشروع مدينة “رأس الحكمة” كواحد من الأكثر طموحاً من حيث الحجم، الموقع، وتنوع المرافق.

مشروع رأس الحكمة: رؤية متكاملة لمستقبل الساحل الشمالي

• تطوير شركة “مدن” الإماراتية، بالشراكة مع الحكومة المصرية، لخلق مدينة ساحلية متكاملة على البحر المتوسط تجمع بين الاستخدامات السكنية، السياحية، والتجارية، مع بنية تحتية ذكية ومستدامة.
• تبلغ قيمة الاستثمارات المرتبطة بالمشروع حوالي 35 مليار دولار، وتستهدف استيعاب أكثر من مليوني نسمة عبر أكثر من 310 آلاف وحدة سكنية، بالإضافة إلى مرافق متنوعة من مراسة دولية، فنادق، ومناطق تجارية.
• يشمل المشروع تطوير مناطق ترفيهية ورياضية، مثل ملعب غولف، مركز للفروسية، ومنطقة أعمال حرة، مع حوافز استثمارية في القطاعات التكنولوجية والخدمات المالية والطاقة المتجددة.

الخطط العمرانية والمشروعات التنموية المرتبطة

• تسعى الحكومة لتحويل الساحل الشمالي الغربي إلى محور تنموي متكامل يضم مدن مثل العلمين الجديدة، رأس الحكمة، سيدي عبد الرحمن، والنجيلة، إلى جانب تطوير مناطق صناعية وموانئ ومشاريع زراعية مستدامة.
• مشاريع استصلاح الأراضي تشمل زراعة مئات الآلاف من الأفدنة باستخدام المياه الجوفية وأبحاث تحلية مياه البحر، مع تطوير مشروعات للوقود الحيوي والزراعة الصناعية.
• فيما يخص النقل، تشمل الخطط إنشاء مطار دولي ضمن المشروع، إضافة إلى خط قطار كهربائي سريع يربط بين موانئ مرسى مطروح، القاهرة، والعين السخنة، مع بدء التشغيل التدريجي في عام 2024.

المجالات السياحية والتنوع الطبيعي

• تسعى المشروعات إلى استغلال المقومات السياحية المتنوعة، من الشواطئ الممتدة على 400 كيلومتر، إلى السياحة العلاجية في واحة سيوة، والسياحة البيئية ومحميات الطبيعية، بما يعزز السياحة الثقافية والبيئية على حد سواء.
• المشروعات تتضمن استثمار معالم أثرية وتاريخية، إلى جانب موارد طبيعية وتنوع ثقافي، لتصبح المنطقة وجهة سياحية متكاملة.

مدينة رأس الحكمة: المدينة الشاملة على الساحل الشمالي

• تمتد على مساحة 170.8 كيلومتر مربع، وتستهدف استيعاب أكثر من مليوني نسمة عبر أكثر من 310 آلاف وحدة سكنية، مع واجهة بحرية بطول 44 كيلومتراً، ومرافق متميزة تشمل مدارس، فنادق، ومراكز ترفيهية.
• تحتوي على مرسى دولي، وحدات سكنية فاخرة، مرافق رياضية، مارينا، ومراكز للأعمال بمنطقة حرة حوافز استثمارية جاذبة.
• يُعد حي “وادي يم” أول منطقة يركز عليها التنفيذ، ويتميز بنموذج المدينة الذكية، ويضم وحدات سكنية وفنادق، إضافة إلى مرافق ترفيهية ورياضية، مع ارتكازه على تقنيات الطاقة المتجددة والخدمات الرقمية.

أثر المشروع على تصنيفات الاستثمار الدولي

ساهم مشروع “رأس الحكمة” بشكل كبير في تعزيز مكانة مصر على خريطة الاستثمارات الأجنبية المباشرة، حيث أسهم في رفع تصنيف البلاد ضمن قائمة أكبر عشر دول من حيث تدفقات الاستثمار لعام 2024، فتجاوزت التدفقات إلى السوق المصرية 46.6 مليار دولار، في مقابل 45.6 مليار دولار لاستثمارات الإمارات.

وجاءت الولايات المتحدة في المرتبة الأولى عالمياً، فيما أظهرت البيانات أن مصر أصبحت وجهة غازية واستثمارية مفضلة، نتيجة للتعاون والتنفيذ المشترك بين مصر والإمارات في تطوير هذه المشاريع الكبرى.