مليار دولار إيرادات متوقعة من مشروع “البوليفارد” في مصر

مشروع “البوليفارد” في مصر يقود للاستثمارات بمليارات الجنيهات

شهدت سوق العقارات المصرية نمواً ملحوظاً مع الإعلان عن مشروع “البوليفارد” التجاري الإداري الذي يُتوقع أن يحقق إيرادات تصل إلى حوالي 100 مليار جنيه، أي ما يعادل ملياري دولار، بحسب توقعات تحالف سعودي مصري شارك في تطوير المشروع الذي تم إطلاقه مؤخراً في مدينة مستقبل سيتي بمصر.

تفاصيل حول المشروع والشركات المشاركة

• يقع المشروع في شرق العاصمة المصرية القاهرة، ويمتد على مساحة واسعة ويشارك في تطويره تحالف يضم شركتي “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية” التابعتين لمجموعة “سمو القابضة” السعودية، بالإضافة إلى شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” المصرية.
• تأسست شركة “ميدار” عام 2006، وتختص بتطوير محفظة أراضٍ تقدر مساحتها بحوالي 11 ألف فدان في منطقة شرق القاهرة، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة. ويضم هيكل مساهميها خمس كيانات حكومية.

الاستثمارات والخطط المستقبلية

• قال عبدالرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”، إن المبلغ المخصص للاستثمار في المشروع يبلغ نحو 70 مليار جنيه، مع تطلعات لزيادة حجم الاستثمارات في مصر وتوسعة النشاط في السوق المصري.
• باسل الصيرفي، المدير التنفيذي لشركة “أدير العالمية”، أوضح أن المشروع يأتي استجابة لشراكة استراتيجية مع مطورين كُبَار في السوق العقارية المصرية، وأن الشركة تخطط لاستثمار حوالي 400 مليون دولار على مدى خمس سنوات بالتعاون مع شركات أخرى مثل “حسن علام” و”الأهلي صبور”.
• ومن المتوقع أن يبدأ تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع خلال تسعة أشهر، مع سعي الشركة لتسريع التنفيذ وتطوير المدن الجديدة وتحديث بنيتها التحتية.

مشاريع وتطويرات مستقبلية

• أبدت شركة “أدير” اهتمامها بالمناطق الحيوية في وسط القاهرة، بجانب تركيزها على تطوير المدن الجديدة والبنى التحتية، حيث تتطلع إلى فرص استثمارية في المناطق ذات القيمة المضافة العالية.
• تملك “ميدار” محفظة أراضٍ متنوعة، تشمل حوالي 5200 فدان في مستقبل سيتي و5800 فدان في مدينة مدى، مع دراسة توسعات في مشاريع على الساحل الشمالي ومنطقة وسط القاهرة، بالإضافة إلى مشاريع فندقية.

مشروع “مدى” وتطلعاته

• أطلقت شركة “ميدار” مشروع “مدى” في عام 2024، والذي يهدف إلى استيعاب حوالي 500 ألف نسمة باستثمارات تقدر بنحو 14 مليار دولار. ويقع المشروع على مساحة واسعة من الأراضي، ويجذب استثمارات من شركات عقارية كبرى مثل “إعمار” و”سوديك” و”ماجد الفطيم”.
• تسعى الشركة لتعزيز تواجدها في السوق المصري من خلال التعاون مع مطورين ومستثمرين خليجيين ومصريين، بهدف تقديم مشاريع سكنية وإدارية وتجارية وفندقية متنوعة تلبي الطلب المتزايد على العقارات عالية الجودة.