اقتصاد
مليارا دولار متوقعة من إيرادات مشروع “البوليفارد” في مصر
مشروع “البوليفارد” في مصر يعكس توجهات استثمارية مشتركة في السوق العقارية
شهدت السوق العقارية في مصر تطورات هامة مع الإعلان عن مشروع “البوليفارد” الذي يقام ضمن مدينة مستقبل سيتي الواقعة شرق القاهرة. ويعكس هذا المشروع تعاوناً سعوديًا مصريًا لتحقيق أهداف استراتيجية مشتركة، مع توقعات بتحقيق إيرادات قياسية تقدر بنحو 100 مليار جنيه مصري.
الشركاء والمنطقة المستهدفة للمشروع
- تحالف المطورين يتضمن شركة “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية” السعوديتين، بالإضافة إلى شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” المصرية.
- المشروع يمتد على مساحة 60 فداناً داخل مدينة مستقبل سيتي، التي تقع على مساحة إجمالية تزيد عن 11 ألف فدان بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
رؤية وتوقعات الاستثمار
- بلغت قيمة الاستثمارات الموجهة للمشروع حوالي 70 مليار جنيه، مع خطط لزيادة هذا المبلغ في المستقبل وفقًا للرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”، عبدالرحمن القحطاني.
- تسطير الشركة خططًا لتنفيذ المرحلة الأولى خلال تسعة أشهر، مع سعي لتسريع وتيرة التنفيذ.
خطط وتطلعات الشركاء
- تُركز شركة “أدير العالمية” على تطوير المدن الجديدة، مع اهتمام خاص بمنطقة وسط القاهرة، إلى جانب دراسة فرص استثمارية أخرى مع الحكومة.
- الشركة تعتزم استثمار ما يصل إلى 400 مليون دولار خلال خمس سنوات، بالتعاون مع شركات محلية وعربية كبرى.
- تمتلك مجموعة “سمو” أكبر محفظة صناديق عقارية في المملكة، وتدرس إنشاء صندوق عقاري في مصر، بموافقة مبدئية من الحكومة المصرية، بهدف زيادة استثماراتها وجذب مستثمرين آخرين.
الجانب المصري ورؤية التطوير
- قال أيمن القوصي، الرئيس التنفيذي لشركة “ميدار”، إن المشروع يأتي ضمن جهود توسيع وتطوير المنطقة، مع التركيز على تطوير البنية التحتية والفوقية.
- تصل مساحة الأراضي المملوكة للمجموعة إلى أكثر من 11 ألف فدان، موزعة بين مستقبل سيتي ومدينة مدى، مع خطط لتوسعة الاستثمارات خاصة في المناطق الشاطئية ووسط القاهرة.
- مشروع “مدى” الذي أطلق عام 2024 يهدف إلى استيعاب 500 ألف نسمة، ويُقدر حجم استثماراته بنحو 14 مليار دولار.
التعاونات والتطلعات المستقبلية
- تسعى شركات عقارية كبرى لضمان تطوير مشاريع سكنية وإدارية وتجارية وفندقية ضمن إطار مشروع “مدى”، بهدف تنويع المنتجات العقارية وجذب المستثمرين المحليين والعرب.
