مليارا دولار تتوقعات إيرادات مشروع “البوليفارد” في مصر

مشروع “البوليفارد” يعزز الاستثمارات العقارية في مصر

توقع تحالف سعودي مصري أن يحقق مشروع “البوليفارد” التجاري الإداري، المقام في مدينة مستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة، إيرادات تصل إلى حوالي 100 مليار جنيه مصري، أي ما يعادل مليارَي دولار. يأتي هذا الإعلان في إطار توسعة الاستثمارات السعودية المصرية في القطاع العقاري المصري، ويدل على نمط جديد من التعاون بين البلدين في مجال التطوير العقاري.

تفاصيل المشروع والشركاء

• يضم التحالف المطور للمشروع، الذي يقع شرق القاهرة، شركتي “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية”، التابعتين لمجموعة “سمو القابضة” السعودية، إلى جانب شركة “ميدار” المصرية.
• شركة “ميدار”، التي تأسست عام 2006، تتولى التطوير العام لمدينة مستقبل سيتي على مساحة تصل إلى 11 ألف فدان، وتحتضن حالياً العديد من المشاريع التنموية في المنطقة.

تطلعات استثمارية وطموحات مستقبلية

• عبدالرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”، ذكر أن مبلغ الاستثمار في المشروع يبلغ 70 مليار جنيه، مع وجود خطط لزيادة حجم الاستثمارات في مصر بشكل مستمر.
• باسل الصيرفي، المدير التنفيذي لشركة “أدير العالمية”، أشار إلى أن المشروع يمثل بداية لتعاون استراتيجي مع السوق المصرية، ويهدف إلى إجراء المزيد من الشراكات المستقبلية في سوق العقارات المصري.
• وتخطط الشركة لبدء تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع خلال تسعة أشهر، مع محاولة لتسريع مواعيد الإنجاز وفقاً للجدول الزمني المعلن.

طموحات التطوير والتوسع

• الاهتمام يتركز حالياً على تطوير المدن الجديدة، مع التركيز على البنية التحتية والمرافق، إلا أن “أدير” أبدت اهتمامها أيضاً بمنطقة وسط القاهرة متى توفرت فرص مناسبة.
• شركة “ميدار” تمتلك محفظة أراضٍ تزيد على 11 ألف فدان، وتطمح إلى التوسع بشكل كبير في مشاريع سكنية وتجارية وفندقية، بينها مشروع “مدى” المقرر إطلاقه قريباً ويهدف إلى استيعاب 500 ألف نسمة باستثمار يُتوقع أن يبلغ 14 مليار دولار.

الشراكات المنتظرة وآفاق التعاون

• تسعى شركات عقارية كبرى مثل “إعمار العقارية” و”سمو القابضة” و”ماجد الفطيم” و”سوديك” إلى التعاقد مع شركة “ميدار” للمشاركة في تطوير مشاريع سكنية وتجارية تلبيةً لنمو الطلب في السوق المصرية.
• وقد ناقشت “ميدار” مع الجهات المصرية إنشاء صندوق استثماري عقاري في مصر لضمان تمويل وتسهيل عمليات التطوير المستقبلية، مع تلقيها موافقة مبدئية على المقترح.

خلاصة

إن مزيج التعاون السعودي المصري في القطاع العقاري، مع تركيز على مشاريع ضخمة مثل “البوليفارد”، يعكس رغبة الطرفين في تعزيز الاستثمارات وتطوير البنية التحتية بمدينة مستقبل سيتي، وهو ما من شأنه أن يعزز من مكانة مصر كمركز استدامي وواعد للاستثمار العقاري في المنطقة.