مشروع “البوليفارد” في مصر يتوقع أن يحقق إيرادات تصل إلى مليار دولار

توقعات بنمو كبير في مشروع بوليفارد التجاري والإداري في مصر

شهد السوق العقاري في مصر تطورات ملحوظة مع إعلان عن مشاريع جديدة تتوقع أن تترك أثرًا هامًا على الاقتصاد المحلي، حيث يُتوقع أن يحقق أحد المشاريع الكبرى إيرادات تصل إلى 100 مليار جنيه. يركز هذا التطور على مشروع الحدود التجارية والإدارية بمدينة مستقبل سيتي في القاهرة، والذي يُعد خطوة استراتيجية لتعزيز القطاع العقاري والاستثماري في المنطقة.

معلومات عن المشروع والتحالف المطور

• يتولى تطوير المشروع تحالف سعودي مصري يضم شركتي “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية”، بالإضافة إلى شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” المصرية.
• يقع المشروع في شرق القاهرة، بمحاذاة المدينة الإدارية الجديدة، ويهدف إلى إنشاء مركز تجاري وإداري بمساحة فريدة تساهم في جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية.

الشركات والمساهمات

• تأسست شركة “ميدار” في عام 2006 وتركز على تطوير الأصول العقارية ومساحات واسعة، وتضم هيكلة مساهمين من كيانات حكومية خاصة.
• الاستثمارات المبدئية للمشروع تقدر بحوالي 70 مليار جنيه، مع خطط للاستثمار المستمر وزيادة حجمها.

طموح المستثمرين وخطط التنمية

• عبدالرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”، أكد أن الاستثمارات في المشروع قد تصل إلى ملياري دولار، مع وجود خطط لاستثمار أكبر في السوق المصرية.
• باسل الصيرفي، المدير التنفيذي لشركة “أدير العالمية”، أشار إلى أن المشروع بدأ العمل فيه منذ عامين، مع توقعات بانطلاق المرحلة الأولى خلال 9 أشهر، مع إمكانية تسريع الجدول الزمني.

خطط التوسع والتطوير المستقبلي

• تركز الشركة على تطوير المدن الجديدة والبنى التحتية فيها، مع اهتمام خاص بمنطقة وسط القاهرة، إذا توفرت الفرص المناسبة.
• إضافةً إلى ذلك، تدرس الشركة إنشاء صندوق عقاري بدعم من الحكومة المصرية، والذي من المتوقع أن يجذب استثمارات من شركات ومؤسسات خليجية أخرى.

مشروع مدينة مدى والمشروعات المستقبلية

• شركة “ميدار” أطلقت مشروع “مدى” في عام 2024، والذي يُشكل استثمارًا يُتوقع أن يصل إلى 14 مليار دولار ويستهدف استيعاب 500 ألف نسمة.
• يُعزز هذا المشروع التعاون مع شركات مثل “إعمار”، و”سمو القابضة”، و”ماجد الفطيم”، و”سوديك”، في مجالات السكن والتجارة والإقامة الفندقية.
• تمتلك “ميدار” محفظة أراضٍ تتجاوز 11 ألف فدان، موزعة بين “مستقبل سيتي” و”مدينة مدى”، مع رغبة في توسعة الأعمال في المناطق الشاطئية ووسط القاهرة.

ختام

تُعبر تلك المشاريع عن توجه قوي نحو الاستثمار العقاري والتنمية الحضرية في مصر، مع استقطاب استثمارات خليجية وسعودية، وإمكانيات كبيرة لتعزيز النمو الاقتصادي وتحقيق رؤى طويلة الأمد في تطوير المناطق الحضرية والتجارية.