تفاصيل مشروع “رأس الحكمة” الأول يبدأ من وادي يم
مشروع رأس الحكمة وتعزيز التنمية الحضارية على الساحل المصري
شهدت مصر في الآونة الأخيرة نموًا ملحوظًا في تنفيذ المشروعات العمرانية الكبرى على طول سواحلها، حيث يعد مشروع “رأس الحكمة” واحدًا من أبرز هذه المشاريع الطموحة من حيث الحجم والتنوع في المرافق والموقع الاستراتيجي على البحر المتوسط.
حول المشروع وأهميته
يتم تطوير المشروع بواسطة شركة “مدن” الإماراتية بالتعاون مع الحكومة المصرية، بهدف إنشاء مدينة ساحلية متكاملة تجمع بين الاستخدامات السكنية، السياحية، والتجارية، مع بنية تحتية ذكية ومستدامة. ويأتي في إطار خطة استثمارية تتجاوز قيمتها 150 مليار دولار على مدى سنوات التنفيذ، بما في ذلك وديعة بقيمة 11 مليار دولار تم التنازل عنها من قبل الإمارات، إضافة إلى استثمارات أخرى تؤول لمصر بنسبة تقدر بـ35% من أرباح المشروع.
خطط التنمية وتطوير الساحل الشمالي
- تحويل الساحل الشمالي الغربي إلى محور تنموي متعدد الاستخدامات، يهدف إلى تحقيق معدل نمو اقتصادي سنوي يقارب 12%، وتوطين حوالي 5 ملايين نسمة بحلول عام 2052.
- مشاريع عمرانية كبرى تتضمن مدن جديدة مثل العلمين ورأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن والنجيلة، بالإضافة إلى منطقة صناعية في الحمام وميناء متعدد الأغراض وربطها بمحاور طرق رئيسية.
- مشروعات زراعية متنوعة تشمل استصلاح الأراضي في المناطق مثل المغرة، وسيوة، ومنخفض القطارة، مع استغلال المياه الجوفية وتحلية مياه البحر لزيادة المساحات المزروعة.
مشروعات استثمارية وتسهيلات النقل
- إنشاء مطارات دولية في رأس الحكمة ومطار آخر في العلمين، مع شبكات قطارات كهربائية سريعة تربط بين مدن الساحل والداخل.
- تطوير البنية التحتية للمياه والطرق، بما في ذلك مشروع محور منخفض القطارة، وربطه بمحاور عرضية تصل إلى مناطق جغرافية مهمة داخل مصر وخارجها.
نهج السياحة والتنمية المستدامة
يعتمد البرنامج التنموي على تنويع سياحي، يشمل السياحة الشاطئية على مدى 400 كم، السياحة العلاجية في واحة سيوة، والسياحة البيئية في المحميات، وسياحة السفاري، مع استثمار مقومات الثقافة والتاريخ في المعالم الأثرية والمتاحف.
مشروع رأس الحكمة كمدينة شاملة
- تتكون على مساحة تزيد عن 170 كيلومتر مربع، وتستعد لاستقبال أكثر من مليوني نسمة عبر أكثر من 310 آلاف وحدة سكنية.
- يوجد بها واجهة بحرية بطول 44 كيلومتر، ومرسى دولي، بالإضافة إلى مرافق تعليمية وفنادق ومراكز ترفيهية ورياضية متنوعة.
- تشمل المنطقة مركز أعمال من طراز عالمي ومنطقة حرة تقدم حوافز استثمارية موجهة لقطاعات متنوعة مثل التكنولوجيا والطاقة المتجددة.
الانطلاقة ومنطقة وادي يم
وكانت شركة “مدن” الإماراتية قد بدأت تنفيذ حي “وادي يم” كجزء من المشروع، ويقع بمحاذاة الشاطئ، ويضم وحدات سكنية وفنادق، ومرافق ترفيهية منها ملعب غولف، ونادٍ رياضي، ومسرح يتسع لعشرة آلاف متفرج. يعتمد حي وادي يم على أنظمة المدن الذكية، مع حلول في الطاقة والخدمات الرقمية، بهدف تقديم حياة عصرية ومستدامة.
توقعات الأسعار وتأثير المشروع على السوق
- تتراوح أسعار الوحدات الفاخرة بين 20 مليون جنيه لمناطق ذات غرفة نوم واحدة، و324 مليون جنيه لفلل ذات سبع غرف، مما يجعل رأس الحكمة من أعلى أسعار العقارات على الساحل الشمالي.
- يساهم المشروع بشكل كبير في دفع مصر إلى مراكز متقدمة على خريطة الاستثمار العالمي، حيث أظهر تقرير دولي أن تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر ارتفعت بشكل ملحوظ خلال 2024، بمساهمة من مشاريع التنمية الكبرى مثل رأس الحكمة.
وبفضل هذه المبادرات، تبرز مصر كوجهة استثمارية وسياحية رائدة في المنطقة، مع مستقبل واعد يعكس جهودها لتعزيز الاقتصاد الوطني وتنويع مصادر الدخل وتحقيق التنمية المستدامة على الساحل والمناطق المحيطة.
