تفاصيل أول مشروع في “رأس الحكمة” يبدأ من “وادي يم”

مشاريع التنمية الحضرية الكبرى على الساحل المصري وتطوير مدينة رأس الحكمة

تتصاعد جهود التنمية والاستثمار في المشروعات الحضرية على السواحل المصرية، خاصة مع التركيز على مشاريع طموحة تجمع بين البنية التحتية الذكية والتنمية الاقتصادية المستدامة. من بين هذه المشاريع، يبرز تطوير مدينة رأس الحكمة كمبادرة رائدة تهدف إلى استحداث مدينة ساحلية متكاملة على البحر الأبيض المتوسط، تجمع بين الاستخدامات السكنية، والتجارية، والسياحية، مع بنية تحتية ذكية ومستدامة.

تفاصيل مشروع رأس الحكمة

• الموقع والمساحة: يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 170.8 كيلومتر مربع على الساحل الشمالي الغربي لمصر.
• السكان والوحدات: يهدف إلى استيعاب أكثر من مليوني نسمة من خلال أكثر من 310 آلاف وحدة سكنية.
• الواجهة والمرافق: يتضمن واجهة بحرية بطول 44 كيلومتراً، ومرافق تعليمية واسعة تصل إلى 4 ملايين متر مربع، ونحو 50 فندقاً.
• الخدمات والتحديدات: يحتوي على مرسى دولي وثلاث مرسي داخلية، ومحطة للرحلات البحرية، بالإضافة إلى مرافق رياضية مثل ملعب رياضي وثلاثة ملاعب غولف، ومنطقة أعمال حرة تحفز الاستثمارات في قطاعات التكنولوجيا والطاقة المتجددة.

مشروع المنطقة الأولى وادي “يم”

• الموقع والنشاطات: يقع بمحاذاة الشاطئ، ويضم وحدات سكنية وفنادق ومرافق ترفيهية، منها ملعب غولف ونادٍ ريفي ومسرح بسعة 10 آلاف مقعد.
• الوحدات السكنية: تتنوع بين شقق من غرفة إلى أربع غرف، إضافة إلى فلل بمساحات متعددة مزودة بكافة المرافق الخاصة.
• التقنية: يعتمد على نموذج المدن الذكية، يشمل أنظمة الطاقة المتجددة والخدمات الرقمية لخلق بيئة معيشية مترابطة ومستدامة.

الاستثمار وتأثير المشروع على التصنيف العالمي

• الأثر الاقتصادي: ساهمت صفقة تنفيذ المشروع في رفع تصنيف مصر ضمن أكبر عشرة دول من حيث تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر عام 2024، حيث بلغت التدفقات نحو 46.6 مليار دولار، متقدمة على العديد من الدول الأخرى.
• موقع مصر: قرب الموقع من أوروبا وآسيا يجعله مركز جذب سياحي واستثماري مميز، مع توقعات بزيادة النشاطات الاقتصادية والتنموية في المنطقة.
• أسعار السوق: تتراوح أسعار الوحدات السكنية الفاخرة بين 20 مليون جنيه و324 مليون جنيه، ما يعكس مكانة المشروع وقيمته السوقية العالية.

الرؤى المستقبلية والخطط التنموية

• الخطط التنموية: تتضمن مشاريع استصلاح أراضٍ في مناطق مثل المغرة وسيوة ومنخفض القطارة، مع استغلال الموارد المائية سواء من المياه الجوفية أو مياه الأمطار أو التحلية.
• المشروعات الاقتصادية والسياحية: تتنوع بين السياحة الشاطئية والعلاجية والبيئية، بالإضافة إلى استغلال المواقع التاريخية والثقافية لتطوير سياحة ثقافية وترفيهية مستدامة.
• البنية التحتية والنقل: يُخطط لإنشاء مطارات دولية وخطوط قطارات سريعة تربط بين المناطق الرئيسية لضمان تسهيل حركة التنقل وتعزيز النمو الاقتصادي.