تفاصيل أول مشروع في “رأس الحكمة” يبدأ من “وادي يم”

مشاريع التنمية العمرانية على السواحل المصرية: الإنجازات والاستراتيجيات المستقبلية

تشهد مصر في الفترة الأخيرة تطوراً ملحوظاً في مشروعاتها الحضرية الكبرى على طول السواحل، حيث تتنوع المشاريع وتتسم بطموحات عالية تهدف إلى تعزيز التنمية المستدامة وجذب الاستثمارات الأجنبية. من بين أبرز تلك المشروعات مدينة رأس الحكمة التي تعتبر واحدة من أكثر المخططات العمرانية تطوراً وطموحاً، مع التركيز على دمج الاستخدامات السكنية والتجارية والسياحية ضمن بنية تحتية ذكية.

تفاصيل مشروع رأس الحكمة

• يمتد على مساحة تصل إلى 170.8 كيلومتر مربع على الساحل الشمالي الغربي لمصر.
• يهدف إلى استيعاب أكثر من مليوني نسمة من خلال أكثر من 310 آلاف وحدة سكنية.
• يتضمن واجهة بحرية بطول 44 كيلومتراً، ومرافق تعليمية بمساحة 4 ملايين متر مربع، إلى جانب نحو 50 فندقاً.
• يشمل مشروع المنطقة المركزية للمكاتب، ومرسى دولياً ومحطة للرحلات البحرية، وملعباً رياضياً، وثلاثة ملاعب غولف، ومرکز للفروسية.
• يوجد منطقة حرة تقدم حوافز استثمارية لقطاعات متعددة كالطاقة، والخدمات المالية، والتكنولوجيا، والخدمات اللوجستية.

وادي “يم”: البداية والتنفيذ

يُعد حي “وادي يمّ” أول منطقة يتم تنفيذها ضمن المشروع، ويقع بالقرب من الشاطئ. يتضمن المنطقة وحدات سكنية وفنادق ومرافق ترفيهية مثل ملعب غولف ونادي ريفي ومسرح مفتوح يتسع لـ10 آلاف مقعد.

تعتمد نظم المدينة على مفهوم المدن الذكية، حيث تستخدم أنظمة الطاقة المتجددة والخدمات الرقمية لتعزيز الكفاءة والاستدامة، مع التركيز على تطوير حلول متقدمة لضمان جودة الحياة للسكان والزوار.

الأسعار والأثر الاقتصادي

• تتمتع وحدات “وادي يم” بأسعار تعتبر من الأعلى في الساحل الشمالي، حيث يبلغ سعر الشقة بغرفة نوم نحو 20 مليون جنيه، في حين تصل أسعار الفلل من سبع غرف إلى 324 مليون جنيه.
• يساهم المشروع في تعزيز المركز التنافسي لمصر على خريطة الاستثمار العالمية، حيث رفع تصنيف البلاد كوجهة استثمارية رئيسية بحسب تقارير الأمم المتحدة، مع تدفقات استثمار أجنبي تصل إلى 46.6 مليار دولار خلال عام 2024، متقدمة على العديد من الدول الإقليمية.

مبادرات التنمية الشاملة على الساحل الشمالي

تشمل الخطط المستقبلية تطوير محاور طرق رئيسية، وإنشاء مناطق صناعية، وزيادة المساحات المزروعة بالأراضي باستخدام المياه الجوفية وأمطار المناطق، مع تنفيذ مشاريع زراعية وصناعية وسياحية متنوعة:

• مشروعات زراعية تشمل استصلاح مئات الآلاف من الأفدنة، وزراعة نباتات الوقود الحيوي.
• مشروعات سياحية تتنوع بين الشاطئية، والعلاجية في واحات سيوة، والبيئية، ورياضة السفاري، مع استغلال التراث الثقافي والمواقع التاريخية مثل متحف العلمين ومقابر الكومنولث.

الاستثمارات والتأثيرات الدولية

تلعب المشاريع الكبرى مثل رأس الحكمة دوراً محورياً في تعزيز تصنيفات مصر الدولية في مجال التدفقات الاستثمارية، إذ تجاوزت التدفقات الأجنبية المباشرة 46 مليار دولار، مما يعكس تأثير الشراكات الدولية واستراتيجات التنمية المتكاملة على جذب الاستثمارات وتحقيق نمو اقتصادي مستدام. كما ساهمت تلك المشاريع في تصعيد موقع مصر بين أكبر عشر دول من حيث تدفقات الاستثمارات الخارجية خلال عام 2024، معززة بذلك مكانتها كوجهة استثمارية جاذبة على المستوى العالمي.