اقتصاد
تفاصيل أول مشروع في “رأس الحكمة” يبدأ من “وادي يم”
مشروع رأس الحكمة وتطور المشاريع الحضرية على الساحل المصري
في ظل تزايد الاهتمام بالمشروعات العمرانية الكبرى على السواحل المصرية، يبرز مشروع “رأس الحكمة” كواحد من أكثر المخططات طموحًا من حيث الحجم والموقع وتنوع المرافق. يهدف هذا المشروع إلى تعزيز التنمية الشاملة وتوفير بيئة حضرية حديثة تلبي الاحتياجات الاقتصادية والسكانية، مع التركيز على الاستدامة والصمامات الذكية.
تفاصيل المشروع وأهدافه
- تطوره شركة “مدن” الإماراتية بالتعاون مع الحكومة المصرية.
- تقديم مدينة ساحلية متكاملة على البحر المتوسط تجمع الاستخدامات السكنية والتجارية والسياحية.
- الاعتماد على بنية تحتية ذكية ومستدامة لدعم النمو الاقتصادي والجديّد.
الاستثمارات والشراكات
- القيمة الإجمالية للمشروع تقدر بنحو 150 مليار دولار، وفق تصريحات رسمية من فبراير 2024.
- مصر حصلت على 35 مليار دولار ضمن الاتفاق، منها ودائع وتنازلات من الإمارات، مع استثمار بقيمة 24 مليار دولار.
- حصة مصر من أرباح المشروع تبلغ 35%، بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة “القابضة ADQ”.
المشروعات التنموية على الساحل الشمالي
- توجيه الحكومة لتحويل الساحل من العلمين إلى السلوم إلى محور تنموي فاعل يستهدف نمواً اقتصادياً بنسبة 12% سنوياً وتوطين حوالي 5 ملايين نسمة.
- مبادرات تشمل مدنًا جديدة، ومدينة رأس الحكمة، ومناطق صناعية واستثمارية، وموانئ متعددة الأغراض، ومشاريع رياضية وزراعية.
- التخطيط لإنشاء مطار دولي وربط المنطقة بنظام سكك حديدية سريع يعزز الربط مع باقي المناطق.
الاستصلاح والزراعة والتنمية السياحية
- مشروعات لاستصلاح مئات الآلاف من الأفدنة باستخدام المياه الجوفية ومياه الأمطار والتقنيات الحديثة لتحلية المياه.
- إعادة تشغيل الترع الزراعية وزراعة نباتات الوقود الحي، وإنشاء تجمعات زراعية حديثة.
- تنويع السياحة بحيث تشمل الشاطئية، العلاجية، البيئية، والثقافية، مستغلة المواقع الأثرية والطبيعية في المنطقة.
مشروع رأس الحكمة: مدينة متكاملة على الساحل
- يمتد على مساحة 170.8 كم² ويستهدف استيعاب أكثر من مليوني نسمة عبر أكثر من 310 آلاف وحدة سكنية.
- واجهته البحرية بطول 44 كم، مع مرافق تعليمية، فنادق، مرسى دولي، ومحطات بحرية.
- مرافق رياضية وترفيهية تشمل ملاعب غولف، ملاعب رياضية، ومنطقة أعمال حرة تحفز القطاعات المختلفة.
وادي “يم”: بداية التنفيذ والمنطقة الأهم
- أول منطقة يتم تنفيذها تقع بمحاذاة الشاطئ، وتضم وحدات سكنية وفنادق ومرافق ترفيهية، بالإضافة لملعب غولف ومسرح مفتوح.
- تستخدم المشروع نموذج المدن الذكية في البنية التحتية والخدمات، مع الاعتماد على الطاقة المتجددة والخدمات الرقمية.
- يهدف المشروع لتقديم حياة مترابطة ومستدامة تعتمد على حلول تقنية مبتكرة.
تكلفة وأسعار الوحدات السكنية
- متوسط سعر الشقق الفاخرة يتراوح بين 20 مليون جنيه (407 آلاف دولار) و324 مليون جنيه (6.6 مليون دولار) للفلل ذات المساحات الكبيرة.
- يعد مشروع رأس الحكمة من أعلى الأسعار في الساحل الشمالي الغربي، ويعكس مكانته كوجهة استثمارية وسياحية مميزة.
أثر المشروع على مصر وترتيبها العالمي
- ساهم مشروع “رأس الحكمة” في رفع تصنيف مصر بين أكبر عشر دول عالمياً من حيث تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر لعام 2024، بمبلغ وصل إلى 46.6 مليار دولار، متقدمة على دول مثل الإمارات.
- يعكس ذلك المكانة الجديدة لمصر على خارطة الاستثمار العالمية وتوجيه أنظار المستثمرين نحو قطاعها العقاري والحضري.
