مليار دولار إيرادات متوقعة من مشروع “البوليفارد” في مصر

مشروع “البوليفارد” في مصر يحقق إيرادات ضخمة وسط توقعات بمستقبل واعد

شهد السوق العقاري في مصر تطورات ملحوظة من خلال مشروع “البوليفارد” التجاري الإداري، الذي تم إطلاقه مؤخراً في مدينة مستقبل سيتي، والذي يُعتقد أنه سيساهم بشكل كبير في تعظيم الإيرادات وتحقيق استثمارات تصل إلى ملياري دولار.

تفاصيل المشروع والشركاء المطورين

الأطراف المشاركة وملامح المشروع

• يقع المشروع في شرق القاهرة ضمن منطقة مستقبل سيتي، ويشمل مساحات تجارية وإدارية.
• قام بتحالف سعودي مصري يتكون من شركتي “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية”، بالإضافة إلى شركة “ميدار” المصرية، المطور الرئيسي للمدينة.
• تأسست شركة “ميدار” عام 2006، وهي تملك محفظة أراضي تتجاوز 11 ألف فدان، وتتوسط في تطوير المناطق الجديدة قرب العاصمة الإدارية.

الاستثمارات والتطلعات

• تم تخصيص استثمار بقيمة 70 مليار جنيه للمشروع، مع توقعات بتجاوز إيراداته 100 مليار جنيه.
• الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار” أكد أن حجم التمويل المخصص للمشروع يبلغ حوالي 70 مليار جنيه، مع نية الشركة توسيع استثماراتها في السوق المصري.
• مدير شركة “أدير العالمية” قال إن المشروع هو ثمرة عمل استمر تقريباً عامين، لدعم السوق العقاري المصري من خلال شراكات استراتيجية، وخصوصاً مع مطورين محليين وخليجيين.

خطط التنفيذ والتوسع

• المرحلة الأولى من المشروع من المقرر أن تبدأ خلال تسعة أشهر، مع العمل على تسريع وتيرة التنفيذ.
• الشركة تركز حالياً على تطوير المدن الجديدة والبنى التحتية كما أبدت اهتمامها بمنطقة وسط القاهرة إذا ما كانت هناك فرص مناسبة.

المشاريع المستقبلية وخطط التوسع

مشروع “مدى” وتطلعاته

• تم إطلاق مشروع “مدى” في عام 2024، ويهدف إلى استيعاب حوالي 500 ألف نسمة باستثمارات تقدر بنحو 14 مليار دولار.
• تستقطب “مدى” اهتماماً متزايداً من شركات كبرى مثل “إعمار العقارية”، و”سمو القابضة”، و”ماجد الفطيم”، بالإضافة إلى “سوديك”.

محفظة الأراضي ودراسات التوسع

• تمتلك “ميدار” حالياً محفظة أراضي تتجاوز 11 ألف فدان، منها 5200 في مستقبل سيتي و5800 في مدينة مدى.
• الشركة تفكر حالياً في التوسع في مشاريع وسط القاهرة، بالإضافة إلى مشاريع فندقية واستثمارية متنوعة، مع التركيز على تطوير البنية التحتية.