مليارا دولار من المتوقع أن تتجاوز إيرادات مشروع “البوليفارد” في مصر

مشروع البوليفارد يعزز من الاستثمارات العقارية في مصر

شهد السوق العقاري المصري تطورات ملحوظة، مع توقيع تحالف سعودي مصري على مشروع استثماري جديد يتمثل في “البوليفارد” التجاري والإداري، والذي من المتوقع أن يحقق إيرادات تصل إلى نحو 100 مليار جنيه، أي ما يعادل مليارين ونصف دولار تقريباً.

تفاصيل المشروع والشركاء المستثمرون

• يقع المشروع في مدينة مستقبل سيتي شرق القاهرة، ويُعد من أكبر المشاريع التي يتم تطويرها في المنطقة.
• يساهم في تطويره تحالف يضم شركتي “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية”، التابعتين لمجموعة “سمو القابضة” السعودية، بالإضافة إلى شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” المصرية.
• شركة ميدار، التي أُنشئت عام 2006، تتولي تطوير محفظة أراضٍ بمساحة حوالي 11 ألف فدان، معظمها في المنطقة شرق القاهرة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.

رؤية وأهداف التحالف

• وفقاً للرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”، فإن حجم الاستثمار الموجه للمشروع يبلغ حوالي 70 مليار جنيه، مع وجود خطط لزيادة حجم الاستثمارات المصرية في المستقبل.
• مدير شركة “أدير العالمية” أشاد بالتحالف كشراكة استراتيجية تنطلق من دراسة سوقية وإحراز نجاحات في مشاريع سابقة، مع نية لتكرار تلك الشراكات.
• تخطط الشركات لدخول أسواق جديدة وتعزيز التعاون من خلال إنشاء صندوق عقاري في مصر، بعد تلقي موافقة مبدئية من الجهات المختصة.

مراحل التنفيذ والتطلعات المستقبلية

• من المتوقع أن يبدأ تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع خلال تسعة أشهر، مع محاولة لتسريع الجدول الزمني بمراحل التنفيذ المختلفة.
• التركيز ينصب على المدن الجديدة، مع تطلعات لتوسيع المشروع ليشمل مناطق وسط القاهرة وخلق فرص استثمارية متنوعة، بما فيها القطاع الفندقي والبنية التحتية المتطورة.

نشاطات مجموعة “ميدار” وخطط التوسع

• محفظة الأراضي الحالية تتجاوز 11 ألف فدان، منها نحو 5200 فدان في مستقبل سيتي و5800 فدان في مدينة مدى.
• مشروع “مدى”، الذي أُطلق عام 2024، يستهدف استيعاب حوالي 500 ألف نسمة ويُقدر حجم استثماراته بنحو 14 مليار دولار.
• تسعى شركات كبرى مثل “إعمار” و”سمو القابضة” و”ماجد الفطيم” و”سوديك” للتعاون مع “ميدار” في مشاريع سكنية، تجارية، وإدارية، وفندقية، بهدف تنويع الاستثمارات وتعزيز التواجد في السوق المصرية.

خلاصة

يمثل مشروع “البوليفارد” خطوة مهمة نحو تعزيز استثمارات القطاع العقاري في مصر، مع تعويل كبير على الشراكات الدولية والمحلية، واستفادة سوق العقارات من تزايد المشاريع التنموية والاهتمام الحكومي لتطوير المناطق الجديدة وتوفير بيئة جاذبة للمستثمرين.