اقتصاد
مليارا دولار من الإيرادات المتوقعة لمشروع “البوليفارد” في مصر
مشاريع تطويرية واستثمارية في مصر برؤى سعودية مصرية
تتجه أنظار المستثمرين إلى سوق العقارات المصري بشكل متزايد، مع قيام تحالفات بين شركات سعودية ومصرية بتطوير مشاريع ضخمة تعزز من مكانة القطاع العقاري وتفتح آفاقاً جديدة للتنمية والاستثمار.
مشروع البوليفارد في مستقبل سيتي
تفاصيل المشروع وأهميته
- وقع تحالف سعودي مصري اتفاقية لتطوير مشروع “البوليفارد” التجاري الإداري في مدينة “مستقبل سيتي” بمحافظة القاهرة.
- المشروع الذي أُطلق حديثاً يُتوقع أن يحقق إيرادات تصل إلى 100 مليار جنيه، أي ما يعادل مليارين تقريباً بالدولار.
- يتضمن المشروع شراكات بين شركتي “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية”، التابعتين لمجموعة “سمو القابضة” السعودية، وشركة “ميدار” المصرية.
خلفية عن الشركة المطورة
- تأسست شركة “ميدار” عام 2006 لتطوير محفظة أراضٍ واسعة بالشرق القاهرة، وتضم حالياً حوالي 11 ألف فدان، مع مشاركة كيانات حكومية من مصر.
الاستثمارات والتطلعات
- قال عبدالرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”، إن المبالغ المرصودة للمشروع تبلغ 70 مليار جنيه، مع خطط لاستخدام استثمارات إضافية في مصر.
- أضاف أن الشركة تدرس توسيع استثماراتها، وتبحث عن فرص أخرى داخل السوق المصري.
التعاون مع الشركات المحلية والدولية
- أوضح باسل الصيرفي، المدير التنفيذي لشركة “أدير العالمية”، أن المشروع هو نتيجة لشراكات استراتيجية مع مطورين كبار، مع دعم علاقات خارجية خليجية.
- تخطط “أدير” لاستثمار 400 مليون دولار خلال خمس سنوات في السوق المصري، عبر شراكات مع شركات معروفة في القطاع العقاري.
الجدول الزمني وخطط التنفيذ
- يتوقع بدء المرحلة الأولى من المشروع خلال تسعة أشهر، مع محاولة لتسريع التنفيذ بما يتناسب مع الجدول الزمني المحدد.
- تركز الشركة على تطوير المدن الجديدة والبنية التحتية، مع رغبتها في استثمار مناطق وسط القاهرة إذا توفر الفرص المناسبة.
مبادرات وتوسعات مستقبلية
- تم التباحث مع الحكومة المصرية حول إنشاء صندوق عقاري لدعم الاستثمارات، مع نية تغطية الصندوق عبر استثمارات المجموعة وجذب مستثمرين آخرين.
- تتطلع مجموعة “سمو” لتوسيع استثماراتها العقارية بما يشمل مشاريع فندقية واستثمارية متنوعة، مع رغبة في إضافة أراضٍ على سواحل البحر الأبيض المتوسط.
محفظة الأراضي وخطط التوسع
- تمتلك شركة “ميدار” حالياً محفظة أراضٍ واسعة، تشمل 5200 فدان في “مستقبل سيتي” و5800 فدان في “مدينة مدى”.
- تبحث الشركة عن فرص لتطوير مشاريع سكنية وفندقية، بالإضافة إلى توسيع استثماراتها في وسط القاهرة وعلى السواحل.
مشاريع مستقبلية والاستثمارات المتوقعة
- أطلقت “ميدار” مشروع “مدى” الذي يستهدف استيعاب نصف مليون نسمة، باستثمارات تصل إلى 14 مليار دولار وبتعاون مع شركات كبرى مثل “إعمار” و”سوديك”.
- الشركات ترى أن السوق المصري يظل محفزاً للاستثمار العقاري، مع توجه لزيادة التنوع في المنتجات والخدمات التي تقدمها.
