مليارا دولار توقعات إيرادات مشروع “البوليفارد” في مصر

شراكة سعودية مصرية تتوقع نجاح مشروع “البوليفارد” في مصر

يتوقع تحالف سعودي مصري أن يحقق مشروع “البوليفارد” التجاري الإداري، الواقع في مدينة “مستقبل سيتي” بمحافظة القاهرة، إيرادات تقدر بنحو 100 مليار جنيه مصري، أي ما يعادل ملياري دولار تقريبًا. يأتي هذا بعد إعلان إطلاق المشروع رسمياً وأهمية الدور الذي يلعبه في تعزيز التنمية والاستثمار العقاري في المنطقة.

تفاصيل المشروع والأطراف المشاركة

• يقع المشروع في شرق القاهرة، ويشمل على مساحة كبيرة تستهدف تنويع الأنشطة التجارية والإدارية.
• المطورون الرئيسيون للمشروع هم شركة “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية”، التابعتان لمجموعة “سمو القابضة” السعودية، بالإضافة إلى شركة “ميدار” المصرية التي تتولى التطوير العام لمشروع “مستقبل سيتي”.
• تأسست شركة “ميدار” في 2006، وتختص بتطوير محفظة أراضٍ مساحتها حوالي 11 ألف فدان بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، ويشارك في مشاريعها خمسة كيانات حكومية مصرية.

الاستثمارات والآفاق المستقبلية

• عبدالرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”، أشار إلى أن المبلغ المستثمر في المشروع يبلغ حوالي 70 مليار جنيه، مع وجود خطط لزيادة حجم الاستثمارات في مصر وتطوير مشاريع أخرى.
• باسل الصيرفي، المدير التنفيذي لشركة “أدير العالمية”، ذكر أن المشروع يعد نتيجة عمل استمر نحو عامين، بهدف إقامة شراكات استراتيجية مع كبار المطورين ودعمها بعلاقات خارجية من الخليج، خاصة السعودية.
• شركة “أدير” تخطط لاستثمار 400 مليون دولار خلال خمس سنوات في السوق المصرية من خلال التعاون مع شركات مثل “حسن علام” و”الأهلي صبور” و”باراجون”.

الجداول الزمنية والتوسعات المحتملة

• توقع الصيرفي أن تبدأ المرحلة الأولى من تنفيذ المشروع خلال 9 أشهر، مع سعي الشركة لتسريع التنفيذ حسب الظروف والجدول الزمني المخطط.
• تركز شركة “أدير” على تطوير المدن الجديدة والبنى التحتية، بالإضافة إلى اهتمامها بمنطقة وسط القاهرة، حال توفر فرص مناسبة للنقاش مع الحكومة المصرية.

محفظة الأراضي وخطط التوسع

• يمتلك “ميدار” محفظة أراض تتجاوز 11 ألف فدان، منها 5200 فدان في “مستقبل سيتي” و5800 في مشروع “مدى”.
• يتطلع المطورون إلى استثمار أراضٍ على الشواطئ وتزويدها بالبنية التحتية الرقابية، مع دراسة التوسع في مشاريع وسط القاهرة والاستثمارات الفندقية.
• مشروع “مدى”، الذي أُطلق في 2024، يستهدف استيعاب حوالي 500 ألف نسمة، ويُقدر حجم استثماراته بنحو 14 مليار دولار، ويجذب اهتماماً متزايداً من شركات كبرى مثل “إعمار” و”وسمو القابضة” و”ماجد الفطيم” و”سوديك”.