اقتصاد
مشروع “البوليفارد” في مصر يتوقع تحقيق إيرادات بقيمة مليارية الدولارات
تطورات مستقبلية في السوق العقارية المصرية برعاية شركاء من السعودية ومصر
شهد السوق العقاري المصري تطورات هامة مع الإعلان عن مشروع “البوليفارد” التجاري الإداري في مدينة مستقبل سيتي، والذي من المتوقع أن يحقق إيرادات تصل إلى نحو 100 مليار جنيه مصري، أي ما يعادل مليارين دولار. يشارك في تطوير هذا المشروع تحالف سعودي مصري مميز يسعى لتعزيز الاستثمارات وتنمية القطاع العقاري في مصر.
تفاصيل مشروع “البوليفارد” والشركاء المعنيين
التحالف المُطوّر للمشروع
- شركة سمو للاستثمار، وأدير العالمية، المملوكتان لمجموعة سمو القابضة السعودية
- شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية المصرية، المطوّرة لأحياء المدينة
خلفية عن شركة ميدار
- تأسست في عام 2006 وتختص بتطوير محفظة أراضٍ بامتداد حوالي 11 ألف فدان شرق القاهرة، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة
- يشارك فيها خمسة كيانات حكومية وفقاً للموقع الإلكتروني للشركة
الاستثمارات والطموحات المستقبلية
مبالغ الاستثمار والتطلعات
- رئيس شركة سمو للاستثمار، عبدالرحمن القحطاني، أشار إلى أن المبلغ المخصص للمشروع يبلغ 70 مليار جنيه
- الطموح هو توسيع حجم الاستثمارات في السوق المصرية عبر دراسة فرص جديدة
الشراكات والتخطيط للمشاريع
- شركة أدير كانت قد أعلنت سابقاً عن خطة لاستثمار 400 مليون دولار في السوق العقاري المصري خلال خمس سنوات
- الشراكة مع شركات كبرى مثل حسن علام وميلي التابعة لمجموعة الأهلي صبور وباراجون
الصيرفي، المدير التنفيذي لأدير، توقع أن تبدأ المرحلة الأولى من المشروع خلال تسعة أشهر، مع محاولة لتسريع التنفيذ وتحقيق الخطط الزمانية للمشروع.
رؤية المجموعة وتوجهاتها المستقبلية
الاهتمام بالبنى التحتية والمدن الجديدة
- التركيز على تطوير المدن الجديدة والبنية التحتية في آن واحد
- الاهتمام بمنطقة وسط القاهرة حال وجود فرص مناسبة، بالتنسيق مع الجهات المعنية
مركزية عمليات وأهداف أدير
- تعمل الشركة على قطاع التسويق والاستثمار العقاري، وتملك محفظة تتجاوز 60 مليار ريال سعودي
- ناقشت مع الحكومة المصرية فكرة إنشاء صندوق عقاري، وقد تلقت موافقة مبدئية على ذلك، مع العمل على جذب استثمارات خارجية
مشروع “مستقبل سيتي” وتوسعات الشركة
مشروع “مدى”
- أُطلق في عام 2024 ويهدف إلى استيعاب 500 ألف نسمة باستثمارات تقدر بـ14 مليار دولار
- يمتد على مساحة واسعة ويجذب استثمارات من شركات كبرى مثل إعمار وسوديك وماجد الفطيم
الأنشطة والتطلعات
- تجاوز محفظة الأراضي لـ 11 ألف فدان، مع وجود خطط للتوسع إلى أراضٍ شاطئية ومشاريع فندقية
- تدرس الشركة التوسع في مشروعات وسط القاهرة وتطوير أعمالها الاستثمارية
حيث يتطلع العاملون في القطاع إلى مستقبل أكثر جذباً للاستثمار العقاري، مع تسهيلات وتسهيل عمليات التطوير بفضل الشراكات والتمويلات الجديدة.
