توقعات بتحقيق إيرادات بقيمة مليار دولار من مشروع “البوليفارد” في مصر

مشروع “البوليفارد” في مصر يحقق إيرادات كبيرة ويستعد لمرحلة جديدة من النمو

شهد السوق العقاري في مصر اهتماماً متزايداً بمشاريع تطويرية ضخمة، حيث تتوقع تحالفات سعودية مصرية نجاحات كبيرة في قطاع العقارات والاستثمار الخارجي، خاصة مع الإعلان عن مشروع “البوليفارد” في مدينة مستقبل سيتي.

تفاصيل المشروع والاستثمارات المرتبطة به

الشركاء والمنطلقات

• يقوم على المشروع تحالف سعودي مصري يضم شركة “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية” من السعودية، إضافة إلى شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” من مصر.
• تم افتتاح المشروع في مدينة مستقبل سيتي، شرق القاهرة، وبلغت الإيرادات المتوقعة حوالي 100 مليار جنيه مصري (مليارين دولار).
• تأسست شركة “ميدار” عام 2006، وتملك محفظة أراضٍ تزيد على 11 ألف فدان ضمن المنطقة الشرقية للعاصمة الإدارية المصرية، وتضم شركتها مساهمين من قطاعات حكومية.

مبالغ واستثمارات عامة

• خصص التحالف للاستثمار في المشروع نحو 70 مليار جنيه، مع خطط لزيادة استثماراته في مصر، وفق ما ذكره الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”.
• أبدت “أدير العالمية” اهتمامها بتطوير المشروع، ضمن خطة تركز على المدن الجديدة والبنى التحتية الفوقية والتحتية، مع تفكير في تقديم مشاريع في وسط القاهرة.
• تخطط الشركة لبدء تنفيذ المرحلة الأولى خلال تسعة أشهر، مع محاولة تسريع العمليات لتلبية الجدول الزمني المحدد.

خطط التوسع والتعاون المستقبلي

• تعمل “أدير” على استثمار ما يصل إلى 400 مليون دولار خلال خمس سنوات في السوق المصري، والنظر في مشاريع تطوير سكنية وإدارية وفندقية.
• ناقشت الشركة مع الحكومة المصرية إنشاء صندوق عقاري، مع تلقيها موافقة مبدئية على ذلك، بهدف جذب المزيد من الاستثمارات.

مشروع “مدى” وفرص التطوير

• يضم مشروع “مدى” الآن 26 شركة تطوير عقاري، مع مخزون أراضي يزيد على 11 ألف فدان، موزعة بين مستقبل سيتي ومدينة مدى، بهدف استقطاب المستثمرين في مشاريع متعددة.
• يسعى المطورون إلى ضم أراضٍ على السواحل وأماكن متميزة لإقامة مشاريع سياحية وترفيهية، مع التركيز على البنية التحتية القوية.
• تم إطلاق مشروع “مدى” في عام 2024، ويهدف إلى استيعاب نصف مليون ساكن، باستثمارات تصل إلى 14 مليار دولار، ويجذب العديد من الشركات الكبرى من بينها “إعمار” و”ماجد الفطيم”.

آفاق مستقبلية وتطلعات الشركات

تسعى الشركات العقارية الكبرى إلى تنويع استثماراتها في مصر، مع خطط توسع تشمل مشاريع سكنية، تجارية، وفندقية، عبر التعاون مع مطورين محليين وعالميين، لزيادة فرص النمو والربحية في السوق المصرية الواعدة.