إيرادات مشروع “البوليفارد” في مصر تتوقع أن تصل إلى ملياري دولار

تطورات عقارية في مصر والسعودية: مشروع “البوليفارد” وتوسعات استثمارية واسعة

شهد القطاع العقاري في مصر والمملكة العربية السعودية تحركات كبيرة خلال الفترة الأخيرة، مع إطلاق مشاريع جديدة وتوسعات استثمارية تساهم في تعزيز مكانة السوق وتأمين عوائد مرتفعة للمستثمرين.

مشروع “البوليفارد” يحقق إيرادات قياسية

توقع تحالف سعودي مصري أن يحقق مشروع “البوليفارد” التجاري الإداري، الواقع في مدينة “مستقبل سيتي” المصرية، إيرادات تبلغ حوالي 100 مليار جنيه مصري، أي ما يعادل ملياري دولار خلال فترة التشغيل.

يضم التحالف المطور للمشروع الذي يقع في شرق القاهرة، شركتين سعوديتين هما “سمو للاحتثمار” و”أدير العالمية” التابعتين لمجموعة “سمو القابضة”، بالإضافة إلى شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” المصرية.

تاريخ وتأسيس الشركات المشاركة

• شركة “ميدار” تأسست عام 2006، وتختص بتطوير محفظة أراضٍ تصل مساحتها إلى 11 ألف فدان في منطقة شرق القاهرة بالقرب من العاصمة الإدارية، ويشارك فيها خمس كيانات حكومية.
• شركة “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية” تتطلعان إلى توسيع استثماراتهما في السوق المصرية، وتعتزمان تنفيذ مشاريع إضافية في المستقبل.

خطط واستثمارات مستقبلية

• عبدالرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لـ”سمو للاستثمار”، أشار إلى أن التمويل المخصص للمشروع يبلغ 70 مليار جنيه، مع تطلعات لزيادة حجم الاستثمارات في مصر بشكل عام.
• باسل الصيرفي، المدير التنفيذي لشركة “أدير العالمية”، أكد أن المشروع يأتي بعد عمل دام عامين لإقامة شراكات استراتيجية مع مطورين محليين ودوليين، مع التركيز على السوق العقارية المصرية.
• الشركة تخطط لاستثمار 400 مليون دولار خلال خمس سنوات، وتعمل على إقامة مشاريع بشراكة مع شركات مثل “حسن علام”، و”الأهلي صبور”، و”باراجون”.

تطوير المدن والبنية التحتية

الصيرفي أشار إلى أن الشركة تركز حاليا على تطوير المدن الجديدة، بما يشمل تحديث البنية التحتية والفوقية، مع اهتمام خاص بمنطقة وسط القاهرة ضمن خطط التوسع المحتملة.

أما المصري أيمن القوصي، الرئيس التنفيذي لشركة “ميدار”، فذكر أن مشروع “البوليفارد” يمتد على مساحة 60 فداناً، وأن دخول “أدير” إلى السوق يعزز من قدرات شركات التطوير في “مستقبل سيتي”.

مزايا وتطلعات مستقبلية

• محفظة الأراضي التي تمتلكها “ميدار” تتجاوز 11 ألف فدان، تشمل 5200 فدان في “مستقبل سيتي” و5800 فدان في “مدينة مدى”.
• الشركة تعتزم تطوير أراضٍ متميزة على الساحل، مع خطة لضم مناطق تجارية وفنادق، بهدف تنويع استثماراتها وتأمين مشاريع ذات عائد مرتفع.

مشروع “مدى” والتوقعات المستقبلية

أطلقت “ميدار” مشروع “مدى” في عام 2024، والذي يستهدف استيعاب حوالي 500 ألف نسمة، بتكلفة استثمارية تقدر بـ14 مليار دولار، ويجذب استثمارات من شركات عقارية كبرى مثل “إعمار” و”سعودي القابضة” و”ماجد الفطيم”.

المشروع يمثل قاعدة استثمارية قوية، مع توقعات لنمو مستمر ودخول شركات جديدة إلى السوق المصرية لدعم الخطط التنموية والتوسع العقاري.