إيرادات مشروع “البوليفارد” في مصر تتوقع أن تصل إلى ملياري دولار

تطورات الاستثمار العقاري في مصر والمنطقة

يشهد سوق العقارات في مصر والمنطقة تحركات واسعة من قبل تحالفات وشركات دولية وسعودية، تتجه لتمويل وتطوير مشاريع ضخمة تهدف إلى تعزيز البنية التحتية وتوسعة القيمة الاقتصادية للعاصمة والمدن الجديدة. من بين هذه المبادرات، يبرز مشروع “البوليفارد” في مستقبل سيتي كمحور رئيسي للفرص الاستثمارية والمرحلة التنموية التالية.

مشروع “البوليفارد” والمستقبل الاقتصادي

• وقع تحالف سعودي مصري يتوقع أن يحقق المشروع إيرادات بقيمة تقدر بنحو 100 مليار جنيه مصري، أي ما يعادل ملياري دولار.
• يقع المشروع في شرق العاصمة المصرية القاهرة ضمن منطقة مستقبل سيتي، ويتضمن مزيجاً من الأنشطة التجارية والإدارية.

الجهات والأطراف المشاركة

• شركة “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية” التابعتين لمجموعة “سمو القابضة” السعودية.
• شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” المصرية، المطورة الرئيسية للمدينة.
• شركة “ميدار” تأسست عام 2006، وتعمل على تطوير أراضٍ تمتد على مساحة حوالي 11 ألف فدان شرق القاهرة بجوار العاصمة الإدارية، وتدير عدداً من المشروعات التنموية الكبرى.

الاستثمارات والخطط المستقبلية

• عبدالرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”، أشار إلى أن حجم الاستثمار المخصص للمشروع يُقدر بـ70 مليار جنيه، مع وجود خطط لزيادة الاستثمارات في مصر من خلال مشاريع جديدة.
• باسل الصيرفي، المدير التنفيذي لشركة “أدير العالمية”، أكد أن المشروع يأتي بعد حوالي عامين من العمل على إبرام شراكات استراتيجية مع مطورين كبار، ويهدف إلى تعزيز وجود الشركة في السوق المصري.
• الشركة تتوقع البدء في تنفيذ المرحلة الأولى خلال 9 أشهر مع السعي لتسريع الجدول الزمني، وتركز بشكل خاص على تطوير المدن الجديدة والبنى التحتية.

الفرص الحالية والمبادرات الموسعة

• أبدت “أدير” اهتمامها بالمشاريع الواقعة وسط القاهرة، بالإضافة إلى التركيز على توسعات في قطاعات متعددة منها التجزئة، والتطوير الفندقي، والإسكان.
• تناقش الشركة مع الحكومة المصرية إنشاء صندوق عقاري، بمشاركة من مستثمرين خليجيين، لدعم مشاريع التطوير العقاري في مصر.
• شركة “ميدار” تملك محفظة أراضٍ تزيد عن 11 ألف فدان، وتشمل مناطق مثل “مستقبل سيتي” و”مدى”، وتسعى لضم أراضٍ جديدة على الساحل والشواطئ لتحقيق استثمار طويل الأمد.

مشاريع “مدى” ورؤيتها للمستقبل

• تم إطلاق مشروع “مدى” في 2024، الذي يستهدف تطوير مدينة سكنية ضخمة قدرتها الاستيعابية 500 ألف نسمة، وتُقدر قيمة استثماراتها بنحو 14 مليار دولار.
• تسعى شركات كبرى مثل “إعمار” و”سمو القابضة” و”ماجد الفطيم” و”سوديك” للمشاركة في تطوير مشاريع سكنية وتجارية وفندقية ضمن إطار المشروع.
• الشركة تتطلع نحو توسعات مستقبلية تشمل وسط القاهرة واستثمارات سياحية وفندقية، مع خطط لزيادة قدرات النمو والتنويع في المنتجات العقارية.

ختاماً

سوق العقارات في مصر والمنطقة يمر بأوقات استثنائية، مع توجهات لتعزيز الاستثمارات واستخدام نماذج الشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص لتعزيز التنمية الاقتصادية والاجتماعية، مع أمنيات بمستقبل أكثر إشراقًا وازدهارًا لهذه المشاريع الكبرى.