مليارا دولار إيرادات متوقعة من مشروع “البوليفارد” في مصر

نظرة عامة على مشروع “البوليفارد” في مصر والتطورات العقارية الأخيرة

شهدت السوق العقارية في مصر تطورات ملحوظة مع الإعلان عن مشروع “البوليفارد” التجاري والإداري الواقع في مدينة مستقبل سيتي، والذي يهدف إلى جذب استثمارات ضخمة وتحقيق إيرادات كبيرة تصل إلى نحو 100 مليار جنيه، أي ما يعادل حوالي مليارين دولار.

الخلفية والشركاء في تطوير المشروع

• يقع المشروع في شرق العاصمة المصرية القاهرة، ضمن منطقة مستقبل سيتي التي تم تطويرها على مساحة واسعة تتجاوز 11 ألف فدان.
• يعتمد المشروع على تحالف سعودي مصري يضم شركات: “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية” من السعودية، و”ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” من مصر.
• تأسست شركة “ميدار” عام 2006، وتُعد المطور العام لمدينة مستقبل سيتي، وتملك محفظة أراضٍ واسعة في المنطقة، مع مشاركة من كيانات حكومية مصرية.

الاستثمارات والتطلعات المستقبلية

• قال عبدالرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”، إن المبالغ المرصودة للاستثمار في المشروع تصل إلى 70 مليار جنيه، مع الطموح لتوسعة الاستثمارات في مصر بشكل أكبر.
• أوضح باسل الصيرفي، المدير التنفيذي لشركة “أدير العالمية”، أن المشروع جاء نتيجة عمل دام قرابة عامين، ويمثل بداية لعدة شراكات مع مطورين كبار في السوق المصرية، بهدف تعزيز حضور الشركة العقاري في مصر.
• تخطط الشركة لبدء تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع خلال تسعة أشهر، مع تسريع وتيرة التنفيذ قدر المستطاع.

الآفاق والتوسع في السوق المصري

• تُركز الشركة على تطوير المدن الجديدة والبنى التحتية، مع اهتمام خاص بمنطقة وسط القاهرة في حال توفر فرص مناسبة.
• تشمل خطط التوسع مشاريع سكنية، فندقية، وتجارية، وتخطيط لإنشاء صندوق عقاري في مصر بمشاركة مستثمرين محليين وخليجيين.

موقع شركة “ميدار” ودورها في السوق

• تملك “ميدار” محفظة أراضٍ تتجاوز 11 ألف فدان، بينها 5200 فدان بمستقبل سيتي و5800 فدان في مدينة مدى.
• مشروع “مدى” الذي أطلق في عام 2024 يستهدف استيعاب حوالي 500 ألف نسمة، وتبلغ استثماراته حوالي 14 مليار دولار، مع اهتمام متزايد من شركات كبرى مثل إعمار، وسمو القابضة، وماجد الفطيم، وسوديك للمشاركة في تطوير مشروعات سكنية وتجارية وفندقية.
• الشركة تطمح إلى التوسع في وسط القاهرة واستغلال الأراضي الشاطئية الممهدة للاستثمار، مع هدف توسيع تنوع منتجاتها العقارية وخدماتها.