توقعات بتحقيق إيرادات تصل لملياري دولار من مشروع “البوليفارد” في مصر

مشروع “البوليفارد” في مدينة مستائر سيتي بمصر يتوقع تحقيق إيرادات قياسية

شهد قطاع التطوير العقاري في مصر تحركات استثنائية مع الإعلان عن مشروع “البوليفارد” الذي يروج له تحالف سعودي مصري، حيث يتوقع أن يحقق إيرادات تصل إلى نحو 100 مليار جنيه مصري، أي ما يعادل ملياري دولار. يأتي هذا الإعلان بعد إطلاق المشروع رسميًا في مدينة مستقبل سيتي الواقعة شرق العاصمة القاهرة، والذي يمثل علامة بارزة في توسعات القطاع العقاري المصري والاستثمارات الخليجية في السوق المصرية.

تفاصيل عن المشروع والشركاء

• يقع مشروع “البوليفارد” على مساحة واسعة في مدينة مستقبل سيتي ويتكون من أجزاء إدارية وتجارية.
• يشترك في تطوير المشروع تحالف سعودي مصري يضم شركتي “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية”، بالإضافة إلى شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” المصرية.
• شركة “ميدار”، المطورة الأساسية لمشروع مستقبل سيتي، تأسست عام 2006 وتقوم بإدارة محفظة أراضٍ تزيد مساحتها عن 11 ألف فدان.

الاستثمارات والتطلعات المستقبلية

• تبلغ قيمة الاستثمار المخصص للمشروع حوالي 70 مليار جنيه، مع خطط لاستكشاف فرص استثمارية أخرى لزيادة حجم الاستثمارات في مصر.
• يخطط فريق التطوير لبدء تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع خلال تسعة أشهر، مع سعي لتسريع وتيرة التنفيذ بما يتوافق مع الجدول الزمني المحدد.
• تركز الشركة على تطوير المدن الجديدة والبنى التحتية فيها، مع إبداء اهتمام أيضًا بمناطق وسط القاهرة عند وجود فرص مناسبة للبيع أو الشراكة.

الشراكات والتوسعات المستقبلية

• إلى جانب التمويل والاستثمار، تتطلع “أدير” إلى إنشاء صندوق عقاري في مصر، بموافقة مبدئية من الجهات المختصة، لتمويل مشاريع مستقبلية من خلال جذب مستثمرين محليين وخليجيين.
• تعتزم الشركة توسعة محفظتها عبر مشاريع سكنية وتجارية وإدارية وفندقية، مع شراكات مع شركات كبرى مثل “إعمار” و”ماجد الفطيم” و”سوديك”.

ملاحظات من الجانب المصري

• أوضح أيمن القوصي، الرئيس التنفيذي لشركة “ميدار”، أن المشروع يمتد على مساحة 60 فدانًا، مع ارتفاع عدد الشركات العاملة في المدينة إلى 26 شركة، بعد دخول شركة “أدير” كمطور رئيسي.
• تمتلك “ميدار” محفظة أراضٍ تشمل أكثر من 11 ألف فدان، مع خطط للتوسع في مناطق مختلفة من بينها قطعة أرض على الساحل وتوسعات في وسط القاهرة، بالإضافة إلى مشاريع فندقية.
• مستهدفات المشروع تتضمن استيعاب 500 ألف نسمة واستثمار حوالي 14 مليار دولار، مع إقبال كبير من مستثمرين محليين وخليجيين للمشاركة في تطوير مشاريع بمساحات وتجارب متنوعة.

يمثل هذا التحالف والمشاريع المرتبطة به دفعة قوية لقطاع العقارات في مصر، مع استمرار التعاون بين السوق المصرية والخليجية لتلبية الطلب على التطوير العقاري المتنوع، وتعزيز مكانة مصر كمركز استثماري متقدم في المنطقة.