إيرادات مشروع “البوليفارد” في مصر تتوقع أن تبلغ مليار دولار

مشروع “البوليفارد” في مصر يحقق توقعات كبيرة من التحالف السعودي المصري

شهدت مصر إنطلاقة مشروع “البوليفارد” التجاري والإداري، والذي يقع في مدينة مستقبل سيتي بالقاهرة، مع توقعات بتحقيق إيرادات تصل إلى نحو 100 مليار جنيه (ملياري دولار). ويأتي ذلك في إطار تعاون موثوق بين شركات سعودية ومصرية لتعزيز القطاع العقاري والاستثماري بالمنطقة.

تفاصيل المشروع والتحالف المطور

• التحالف يتكون من شركتين رئيسيتين هما:
• شركة سمو للاستثمار و أدير العالمية السعوديتان، التابعتان لمجموعة سمو القابضة.
• شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية المصرية، المطورة العامة لمشروع مستقبل سيتي.

تأسست شركة “ميدار” في عام 2006 بهدف تطوير أراضٍ بمساحة تصل إلى حوالي 11 ألف فدان شرق القاهرة، قرب العاصمة الإدارية، ويشارك في هيكل المساهمين فيها كيانات حكومية متعددة.

مقابلات وتطلعات قيادات التحالف

• عبدالرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة سمو للاستثمار: أشار إلى أن حجم الاستثمار المخصص للمشروع يبلغ 70 مليار جنيه، مع طموح لزيادة حجم الاستثمارات في مصر وتوسيع نطاق المشاريع المستقبلية.
• باسل الصيرفي، المدير التنفيذي لشركة أدير العالمية: أوضح أن المشروع جزء من خطة عمل تمتد لنحو عامين للتنسيق مع مطورين كبار ودعمهم بعلاقات خليجية، مع إشارة إلى أن هناك خططًا للشراكة مع شركات أخرى بعد نجاح أولى.

آفاق وتنفيذ المشروع

• توقع بدء تنفيذ المرحلة الأولى خلال 9 أشهر تقريبًا، مع محاولة لتسريع التنفيذ حسب الجدول الزمني المحدد.
• تركز الشركة على تطوير المدن الجديدة والبنى التحتية، مع اهتمام كذلك بمنطقة وسط القاهرة، إذا توفرت الفرص المناسبة.

معلومات عن شركة أدير ومشاريعها المستقبلية

• تأسست الشركة في 2013، وتركز نشاطها على التسويق والاستثمار العقاري في السعودية.
• تمتلك أكبر محفظة صناديق عقارية في السعودية بقيمة تتجاوز 60 مليار ريال.
• ناقشت مع الحكومة المصرية إنشاء صندوق عقاري، وقد حصلت على موافقة مبدئية من الجهات المختصة للمشروع.
• مشروع “مدى” الذي أطلقته الشركة عام 2024، يستهدف استيعاب نحو 500 ألف نسمة باستثمارات تقدر بنحو 14 مليار دولار، مع خطط للتوسع في مشاريع سكنية وتجارية وفندقية في مناطق مختلفة.

مشاركات واستثمار محلي

• تعمل “ميدار” على توسيع محفظتها من الأراضي، التي تتجاوز 11 ألف فدان، تشمل مناطق مثل مستقبل سيتي ومدينة مدى، مع نية التوسع في مشاريع وسط القاهرة والبنية التحتية الفاخرة.
• تسعى شركات كبرى، من بينها “إعمار” و”سمو القابضة” و”ماجد الفطيم”، إلى المشاركة في مشاريع تطويرية مع “ميدار”، بهدف تنويع المنتجات وزيادة حجم الاستثمارات.

هذه التطورات تؤكد أن السوق العقارية المصرية تشهد حراكًا كبيرًا، مدعومًا بتعاونات خليجية وفرق استثمارية تهدف إلى تعزيز الاستدامة والتنمية، مع رؤية واضحة لمستقبل واعد في القطاع العقاري.