مليار دولار إيرادات متوقعة من مشروع “البوليفارد” في مصر

مشاريع جديدة واستثمارات في السوق العقارية المصرية بالمشاركة مع شركات سعودية

شهد القطاع العقاري في مصر خلال الفترة الأخيرة تحركات استراتيجية واسعة من قبل شركات عربية، خاصة من السعودية، بهدف تطوير مشاريع ضخمة وتوسيع قاعدة الاستثمارات في السوق المصرية. من أبرز هذه المبادرات مشروع “البوليفارد” الذي يحمل آمالاً كبيرة في تحقيق إيرادات قياسية وتعزيز الشراكات بين المستويين الحكومي والخاص.

تفاصيل مشروع “البوليفارد” وتطلعاته المستقبلية

موقع المشروع وأهميته

• يقع المشروع في مدينة “مستقبل سيتي” شرق القاهرة، ويُعد من أكبر المشاريع التجارية والإدارية في المنطقة.
• تم الإطلاق الرسمي للمشروع مؤخراً، ويتوقع أن يحقق إيرادات تصل إلى حوالي 100 مليار جنيه (مليارين دولار).

الشركاء والمساهمون

• يتكون تحالف التطوير من شركات محلية وإقليمية، من أبرزها “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية” التابعتان لمجموعة “سمو القابضة” السعودية، بالإضافة إلى شركة “ميدار” المصرية.
• تأسست شركة “ميدار” عام 2006، وتمتلك محفظة أراضٍ تتجاوز 11 ألف فدان في مناطق شرق القاهرة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.

الاستثمارات والخطط المستقبلية

• تبلغ قيمة المبالغ المرصودة للاستثمار في المشروع حوالي 70 مليار جنيه، مع طموحات لزيادة حجم الاستثمارات في مصر بشكل عام.
• تخطط الشركة للبدء في تنفيذ المرحلة الأولى خلال تسعة أشهر، مع جهود لتسريع وتيرة التنفيذ.
• تتركز جهود الشركة حالياً على المدن الجديدة وتطوير بنيتها التحتية، مع اهتمام خاص بمنطقة وسط القاهرة وفقاً لفرص مناسبة.

التعاون مع الحكومة والمشاريع المستقبلية

• ناقشت “أدير” مع الحكومة المصرية إمكانية إنشاء صندوق عقاري في مصر، ويُذكر أن الحكومة أبدت موافقة مبدئية على ذلك، مع تغطية الصندوق من خلال استثمارات المجموعة وجذب مستثمرين آخرين.
• إضافة إلى ذلك، تتطلع الشركة إلى المشاركة في مشاريع فندقية واستثمارية في مناطق مختلفة من مصر، بما يرفع من تنوع استثماراتها ويعزز موقعها في السوق المصرية.

مبادرات توسعية وشراكات مع شركات كبرى

مشروع “مدى” واستهداف السكان

• أطلقت شركة “ميدار” مشروع “مدى” عام 2024، والذي يهدف لاستيعاب نصف مليون نسمة بتكلفة استثمارية تصل إلى 14 مليار دولار.
• يمتد المشروع على مساحة 60 فداناً، ويُعد من المشاريع الطموحة التي تستهدف دمج المساحات السكنية والتجارية والترفيهية، ويجذب اهتمام كبار المستثمرين المصريين والخليجيين.

خطط التوسعة والتطوير

• تمتلك “ميدار” محفظة أراضٍ تتجاوز 11 ألف فدان، تشمل مناطق مثل “مستقبل سيتي” و”مدينة مدى”، وتسعى إلى التوسع في المناطق الساحلية ووسط القاهرة مع مشاريع فندقية وتطويرية.
• تتطلع الشركة إلى التعاون مع شركات عقارية كبرى، منها “إعمار” و”سوديك” و”ماجد الفطيم”، لتطوير مشاريع مشتركة بمشاركتها.

أهمية الاستثمارات العقارية في تعزيز السوق المصرية

تشهد مصر حالياً زخماً كبيراً في الاستثمارات العقارية، مع توجهات حكومية لتعزيز التوسع العمراني وتطوير البنى التحتية، الأمر الذي يزيد من جاذبية المشاريع الكبرى ويعزز مكانة السوق المصرية كوجهة استثمارية رئيسية في المنطقة.