مليارا دولار هي الإيرادات المتوقعة لمشروع “البوليفارد” في مصر

مشروع “البوليفارد” في مصر وتوقعات الإيرادات والاستثمارات

شهدت السوق العقارية المصرية تحركات استراتيجية من قبل تحالف سعودي مصري يهدف إلى تطوير مشروع ضخم يمتد في مدينة مستقبل سيتي، والذي من المتوقع أن يحقق إيرادات كبيرة ويعزز من مكانة مصر كوجهة استثمارية واعدة في القطاع العقاري.

تفاصيل المشروع والشركاء المشاركون

الشركاء والمساهمات

• الشركة المطورة للمشروع هي تحالف يضم شركة “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية” التابعتين لمجموعة “سمو القابضة” السعودية، بالإضافة إلى شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” المصرية.
• شركة “ميدار” تأسست عام 2006، وتختص بتطوير محفظة أراضٍ واسعة، حيث تمتلك حوالي 11 ألف فدان في شرق القاهرة قرب العاصمة الإدارية، ويضم هيكل مساهميها كيانات حكومية مصرية.

الاستثمارات والإيرادات المتوقعة

• تقدر إيرادات المشروع بنحو 100 مليار جنيه مصري، أي ما يعادل ملياري دولار.
• المبلغ المخصص للاستثمار في المشروع يبلغ حوالي 70 مليار جنيه، مع خطة لبدء التنفيذ في أقرب وقت، إذ يتوقع أن تبدأ المرحلة الأولى خلال تسعة أشهر.

رؤية وتطلعات الشركاء

تصريحات المسؤولين

• عبدالرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”، أكد أن الهدف هو توسيع الاستثمارات في مصر، ودراسة فرص أخرى لتعزيز الحضور العقاري في السوق المصري.
• باسل الصيرفي، المدير التنفيذي لـ”أدير العالمية”، أشار إلى أن المشروع نجم عن شراكات استراتيجية بدأت قبل عامين، مع رغبة في التوسع ليرتقي بالمشروعات العقارية في مصر.

خطط التوسع والتنفيذ

• تستهدف الشركة الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى خلال تسعة أشهر، مع محاولة لتسريع العمليات بما يتماشى مع الجدول الزمني المخطط.
• تركز الشركة على تطوير المدن الجديدة والبنى التحتية، مع اهتمام بوسط القاهرة بشكل خاص حال توفر فرص مناسبة للمناقشة.

مشاريع مستقبلية وفرص الاستثمار

مشروع “مدى” وجاذبيته

• مشروع “مدى” الذي أطلقته “ميدار” في عام 2024 يستهدف استيعاب نحو 500 ألف نسمة باستثمارات تقدر بـ 14 مليار دولار.
• المحفظة العقارية تمتد على أكثر من 11 ألف فدان، تشمل “مستقبل سيتي” و”مدينة مدى”، مع خطط لضم أراضٍ على الساحل وتطوير مشاريع متعددة.

الشراكات والاستثمارات المستهدفة

• تسعى شركات كبرى مثل “إعمار العقارية” و”سوديك” إلى المشاركة في تطوير مشاريع سكنية وإدارية وفندقية بالتعاون مع “ميدار”.
• كما ناقشت المجموعة مع الحكومة المصرية إنشاء صندوق عقاري لدعم وتطوير السوق العقاري المصري، مع موافقة مبدئية على المقترح.

الآفاق المستقبلية

• تعكس هذه المشاريع توجهًا نحو تنويع الاستثمارات العقارية وتوسيع قاعدة المستثمرين، مع التركيز على المدن الحديثة والبنية التحتية المتميزة لجذب رؤوس الأموال والإقامة الدائمة.