اقتصاد
مليارا دولار من المتوقع أن تحققها إيرادات مشروع “البوليفارد” في مصر
تطورات في سوق العقارات بمصر بمشاركة الاستثمارات السعودية
شهد قطاع التطوير العقاري في مصر طفرة جديدة مع الإعلان عن مشاريع واسعة النطاق واستثمارات ضخمة من قبل تحالفات سعودية مصرية، تتجه نحو تعزيز البنية التحتية وتقديم مشاريع سكنية وتجارية متميزة في العاصمة الإدارية ومدن جديدة أخرى.
مشروع البوليفارد واستثماراته الرامية للتوسع
تفاصيل المشروع والتوقعات المالية
- يقع مشروع “البوليفارد” في مدينة مستقبل سيتي شرق القاهرة، وقد تم الإعلان عن إيرادات متوقعة بنحو 100 مليار جنيه (مليارا دولار).
- التحالف المطور يضم شركة “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية” من السعودية، و”ميدار” من مصر.
- شركة “ميدار” تأسست عام 2006، وتملك محفظة أراضٍ تزيد عن 11 ألف فدان، تركز على تطوير المناطق المحيطة بالعاصمة الإدارية.
خطط الاستثمار والتوسعات المستقبلية
- الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار” أكد أن قيمة الاستثمارات المخصصة للمشروع تبلغ 70 مليار جنيه، مع دراسة فرص استثمارية أخرى في مصر.
- المدير التنفيذي لشركة “أدير العالمية” أوضح أن المشروع هو نتيجة لشراكات استراتيجية مع مطورين كبار، وأن المرحلة الأولى من التنفيذ من المتوقع أن تبدأ خلال 9 أشهر، مع محاولة لتسريع التنفيذ.
- الشركة تركز على تطوير المدن الجديدة والبنى التحتية، مع النظر في مشاريع في وسط القاهرة حال وجود الفرص الملائمة.
الشراكات والتعاونات المستقبلية
- “أدير” تعمل على إنشاء صندوق استثماري عقاري في مصر، بعد موافقة مبدئية من الجهات المختصة، بهدف دعم المشاريع بما يعزز تدفقات الاستثمار.
- مجموعة “سمو” و”ميدار” ناقشتا مع المسؤولين المصريين فرص التوسع، مع التطلع لجذب مستثمرين خليجيين ودوليين من خلال التعاون مع شركات كبرى مثل “إعمار” و”سوديك”.
مشروعات مستقبلية وحجم الأراضي وطقوس السوق
- محافظ الأراضي لدى “ميدار” تتجاوز 11 ألف فدان، وتتضمن مناطق مثل “مستقبل سيتي” و”مدينة مدى”، مع تصميم مشاريع متنوعة تشمل الإسكان والاستثمارات التجارية والفنادق.
- مشروع “مدى” الذي أطلق عام 2024 يستهدف خدمات حوالي 500 ألف نسمة، مع استثمارات قدرها 14 مليار دولار، ويجذب استثمارات من مختلف المستثمرين المحليين والخليجيين.
وفي الختام، يتوقع أن تستمر مصر في جذب الاستثمارات العقارية الكبرى مع الاستفادة من الشراكات الدولية والمحلية، بهدف تحديث البنية التحتية وتحقيق نقلة نوعية في سوق العقارات المصري.
